天玺·天2期连录10宗招标成交 呎价3.34万至4.48万 再现大手客扫货
发布时间：09:55 2025-10-20 HKT
新地旗下启德「地王级」新盘天玺．天第2期，发展商昨日首度公布招标结果，合共录得10宗成交，全数为4房单位，成交价介乎3,032.8万至9,320.84万，成交呎价介乎33,401元至44,866元，合共套现超过5.59亿。市场消息透露，当中包括一组大手豪客斥资逾1.3亿连购2伙。
天玺．天第2期昨日以招标方式售出的10伙，成交价最高为第1座（Sky Tower）38楼A室，面积2,230方呎，属4房双套房连工作间、化妆间及私人电梯大堂间隔，连一个车位以9,320.84万售出，呎价41,797元。
全数为4房单位
成交呎价最高单位为第1座（Sky Tower）43楼B室，面积1,808方呎，4房双套房及工作间连私人电梯大堂间隔，连两个车位以8,111.8万成交，呎价为44,866元。市场消息指，购入该单位的买家同时购入毗邻C室，单位面积1,511方呎，连一个车位以5,230.08万成交，呎价34,613元，即该名大手豪客合共斥资逾1.33亿，连环购入2伙单位及3个车位。
成交价最高9320万
至于项目昨日售出的其余7伙单位，2伙位于第1座（Sky Tower），包括32楼A室，面积2,230方呎，连一个车位以8,807.2万成交，呎价39,494元；以及46楼C室，面积1,511方呎，连一个车位以5,435万成交，呎价35,970元。其余5伙则位于第2座（Summit Tower），包括46楼及43楼的C室，单位同为面积1,227方呎，分别连一个车位以4,823.8万及4,330万成交，呎价分别约39,314元及35,289元。
发展商早前曾表示，由于项目只有584伙，加上已属现楼，拥有即买即住即收租优势，待招标程序完成后，将发出价单，并配合较简单，但切合买家需要的付款方法。
天玺．天2期两座大楼28楼或以下单位命名为Elite Zone，清一色为标准户型，面积介乎296至908方呎。32楼起属特色楼层，其中第1座32楼或以上楼层命名为Sky Tower，当32至47楼提供56伙，面积1,511至2,230方呎，包括4伙连平台特色户；48楼至50楼名为Cullinan Sky，其中48楼提供3伙Villa单位，面积介乎1,511至3,110方呎。
位于49及50楼设有3伙复式连天台特色户，其中House A面积4,306方呎，附设有937方呎平台、1,432方呎天台，属4套房间隔，单位除设有私人泳池，更设有私人升降机，该单位为整个天玺．天系列项目最大单位。
第2座32楼或以上楼层命名为Summit Tower，设计格局与Sky Tower相若，32至47楼的单位面积介乎1,227至1,985方呎；顶层48楼至50楼命名为Premier Sky，其中48楼设2伙Villa单位，面积为2,989及2,765方呎；49至50楼亦设有2伙，其中House A面积3,936方呎，附设有1,278方呎平台及601方呎天台，同样为4套房间隔，单位亦附设泳池及私人升降机；House B面积3,553方呎，附设1,294方呎平台及534方呎天台。
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