the MVP推「零回佣」建議 代理設專門店助買家掌握資訊
發佈時間：15:05 2025-09-19 HKT
英皇國際發展的西半山新盤the MVP昨日公布首張價單，以同區低價推出首批單位，最低折實呎價約17,888元起，市場預期發展商短期內會正式開售價單單位，發展商指會繼續推行「零回佣」建議。
英皇地產顧問方文彬表示，繼去年東半山ONE JARDINE'S LOOKOUT後，the MVP同樣推行「零回佣」建議，希望建議能減少買家困惑，以及令地產交易更公平、透明，銀行股價亦可更準確，使地產代理可獲得合理待遇，為整個物業市場帶來積極作用。
中原為讓客戶進一步了解項目優勢及特點，毗鄰項目設立專門店，為客戶提供最新資訊。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，《施政報告》有利樓市措施，加上聯儲局減息，本港主要銀行亦跟隨減息0.125厘，屬樓市雙響炮的好消息，買家入市信心即時增強。項目鄰近香港大學，受人才湧港、學生及教職員等租樓支持下，租務需求強勁，根據中原統計，西半山區8月份錄逾510宗租賃成交，9月至今已錄近150宗。
陳永傑相信，供平過租效應下，用家轉租為買個案持續增加，亦吸引投資者買樓收租。近期發展商積極推盤，預計9月一手成交可達到2,500宗。
另外，美聯為配合項目的銷售，特意於港島半山的龍頭舖設立「the MVP旗艦店」，為項目全力部署，並為市民及客戶提供項目最新資訊。而發展商更為項目銷售作出特別安排，推出佣金新政策「零回佣」建議。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，《施政報告》公布後，加上減息落實，為樓市增添利好氣氛，並更明朗，有助帶動更多購買力釋放。由於「the MVP」位處傳統半山豪宅區地段，名校林立，同時鄰近港鐵站，擁有交通便利優勢，故自首批單位訂價公佈後，項目極速接獲大批客人查詢及有意選購。根據該行的客戶中，由於項目投資及租務潛力優厚，故除用家外，佔有約5成屬投資客，至於本地客及內地客比例亦各佔約一半。並料項目落成後呎租將達90元水平，租金回報率約逾4厘。
布少明稱，美國今年首次減息，市場亦憧憬年底前仍有兩次減息機會，隨著減息周期開始，購買力將進一步釋放，而且市場上新盤訂價吸引，搶佔購買力，故新盤市場表現仍然看高一線，成為市場焦點。
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