the MVP推「零回佣」建议 代理设专门店助买家掌握资讯
发布时间：15:05 2025-09-19 HKT
英皇国际发展的西半山新盘the MVP昨日公布首张价单，以同区低价推出首批单位，最低折实呎价约17,888元起，市场预期发展商短期内会正式开售价单单位，发展商指会继续推行「零回佣」建议。
英皇地产顾问方文彬表示，继去年东半山ONE JARDINE'S LOOKOUT后，the MVP同样推行「零回佣」建议，希望建议能减少买家困惑，以及令地产交易更公平、透明，银行股价亦可更准确，使地产代理可获得合理待遇，为整个物业市场带来积极作用。
中原为让客户进一步了解项目优势及特点，毗邻项目设立专门店，为客户提供最新资讯。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，《施政报告》有利楼市措施，加上联储局减息，本港主要银行亦跟随减息0.125厘，属楼市双响炮的好消息，买家入市信心即时增强。项目邻近香港大学，受人才涌港、学生及教职员等租楼支持下，租务需求强劲，根据中原统计，西半山区8月份录逾510宗租赁成交，9月至今已录近150宗。
陈永杰相信，供平过租效应下，用家转租为买个案持续增加，亦吸引投资者买楼收租。近期发展商积极推盘，预计9月一手成交可达到2,500宗。
另外，美联为配合项目的销售，特意于港岛半山的龙头舖设立「the MVP旗舰店」，为项目全力部署，并为市民及客户提供项目最新资讯。而发展商更为项目销售作出特别安排，推出佣金新政策「零回佣」建议。
美联住宅部行政总裁布少明表示，《施政报告》公布后，加上减息落实，为楼市增添利好气氛，并更明朗，有助带动更多购买力释放。由于「the MVP」位处传统半山豪宅区地段，名校林立，同时邻近港铁站，拥有交通便利优势，故自首批单位订价公布后，项目极速接获大批客人查询及有意选购。根据该行的客户中，由于项目投资及租务潜力优厚，故除用家外，占有约5成属投资客，至于本地客及内地客比例亦各占约一半。并料项目落成后呎租将达90元水平，租金回报率约逾4厘。
布少明称，美国今年首次减息，市场亦憧憬年底前仍有两次减息机会，随著减息周期开始，购买力将进一步释放，而且市场上新盘订价吸引，抢占购买力，故新盘市场表现仍然看高一线，成为市场焦点。
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