啟德群盤部署新一輪推盤 業界料施政報告利好樓市
發佈時間：17:19 2025-09-10 HKT
啟德跑道區屬本港重點發展區域之一，當區DOUBLE COAST、MIAMI QUAY、天瀧及柏蔚森於短期內都有銷售部署。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀出席中原活動時表示，減息帶動股市樓市，相信市場新盤銷情逐步提升，而跑道區不少項目已經落成，相信買家可「即買即住」，或「即有租金收入」。認為市區同類樓盤不多，相信跑道區新盤未來繼續受到追捧，指當區就像「百貨公司」，提供不同面積景觀單位供選擇。預期減息過後，視乎市況不排除有提價空間。
黃光耀指出，公司牽頭的DOUBLE COAST 3期有望於《施政報告》公布後推售，而MIAMI QUAY II先前招標，有機會以價單形式，配合市場好消息推出。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝就指，公司牽頭發展的天瀧有機會於第四季推售內園單位，另正籌備新示範單位，明年第一季有機會開放。
新世界營業及市務部總監何家欣說，牽頭發展的柏蔚森陸續交樓，料於9月底開放新現樓示範單位。項目累售671伙，套現46.8億元。
中原集團行政總裁施俊嶸稱，相信樓價已尋底，庫存已逐步消化，市場向好發展，未來投放更多資源於網絡。集團分行數目今年增加14間至338間，人手方面現有大約4,500人，較年初增加約200人。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月樓市有兩大利好消息，首先下星期三將公布新一份施政報告，市場充斥不同的施政建議，包括將100元印花稅的樓價擴展至600萬元以下物業，讓更多買家能夠受惠。
有議員建議放寬「新投資移民」的買樓規定，降低購買住宅物業的門檻，相信相關政策一旦落實，定可激活樓市交投。另外，全城期待重啟減息，倘若香港銀行跟隨美國減息，供樓成本便可即時下降，相信可進一步提升買家的入市意欲。陳永傑估計本月一手成交宗數可達2,500宗，創10個月新高。
中原九龍董事劉瑛琳表示，跑道區新盤陸續入伙，相信當區居民及租客都需要最新地產資訊，故決定設立旗艦店。
