启德群盘部署新一轮推盘 业界料施政报告利好楼市
发布时间：17:19 2025-09-10 HKT
启德跑道区属本港重点发展区域之一，当区DOUBLE COAST、MIAMI QUAY、天泷及柏蔚森于短期内都有销售部署。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀出席中原活动时表示，减息带动股市楼市，相信市场新盘销情逐步提升，而跑道区不少项目已经落成，相信买家可「即买即住」，或「即有租金收入」。认为市区同类楼盘不多，相信跑道区新盘未来继续受到追捧，指当区就像「百货公司」，提供不同面积景观单位供选择。预期减息过后，视乎市况不排除有提价空间。
黄光耀指出，公司牵头的DOUBLE COAST 3期有望于《施政报告》公布后推售，而MIAMI QUAY II先前招标，有机会以价单形式，配合市场好消息推出。
恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉就指，公司牵头发展的天泷有机会于第四季推售内园单位，另正筹备新示范单位，明年第一季有机会开放。
新世界营业及市务部总监何家欣说，牵头发展的柏蔚森陆续交楼，料于9月底开放新现楼示范单位。项目累售671伙，套现46.8亿元。
中原集团行政总裁施俊嵘称，相信楼价已寻底，库存已逐步消化，市场向好发展，未来投放更多资源于网络。集团分行数目今年增加14间至338间，人手方面现有大约4,500人，较年初增加约200人。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月楼市有两大利好消息，首先下星期三将公布新一份施政报告，市场充斥不同的施政建议，包括将100元印花税的楼价扩展至600万元以下物业，让更多买家能够受惠。
有议员建议放宽「新投资移民」的买楼规定，降低购买住宅物业的门槛，相信相关政策一旦落实，定可激活楼市交投。另外，全城期待重启减息，倘若香港银行跟随美国减息，供楼成本便可即时下降，相信可进一步提升买家的入市意欲。陈永杰估计本月一手成交宗数可达2,500宗，创10个月新高。
中原九龙董事刘瑛琳表示，跑道区新盘陆续入伙，相信当区居民及租客都需要最新地产资讯，故决定设立旗舰店。
