Blue Coast II單日沽74伙 4房戶3801萬沽錄雙破頂
發佈時間：11:23 2025-08-23 HKT
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站新盤Blue Coast II今日展開現樓後首輪銷售，以價單形式推售134伙，入場價約932萬，吸引大批準買家出席揀樓。
發展商指，Blue Coast II 截止下午6時，共售出74個單位，單日套現超過10億元。售出單位中有6個4房單位以招標形式售出，當中3座33樓A室，以3,801萬元成交，呎價30,000元，創出 Blue Coast II 最高成交金額和最高成交呎價的紀錄。
長實營業部首席經理郭子威表示，今日的銷售成績不但反映市場對物業質素的認可，同時亦意味市場有著明顯的復甦跡象，特別是買家中不乏購置多過一個單位的大手客。
就設於紅磡的售樓處現場所見，多組準買家於開售時間前到場等待，並與代理討論選樓策略，現場一度出現人龍，場面熱鬧。當中不乏年輕準買家身影。
是次銷售透過先到先得及招標形式「雙線開售」，推售合共159伙，其中134伙為公開發售的價單單位，涵蓋66伙2房及68伙3房，均位於項目第3座，面積介乎443至759方呎，其中包含全新推出戶型，例如項目中面積最小的2房戶。
中原陳永傑：最大手客擬6000萬購4伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該行今日出席率達9成，客源方面4成為投資客，6成為用家，而約7成買家為港島客戶、2成來自九龍、1成來自新界，形容表現不俗。另外該行有大手投資客擬斥資近6,000萬元購4伙收租。
對於樓市表現，陳永傑稱受惠股巿表現活躍及按息維持低位，料本月一手成交可達2,300宗。隨著美聯儲局主席暗示9月或開始減息，相信相關言論有助增加買家入市意欲，若9月減息，可減輕供樓負擔，料9月一二手成交可增加3成。
美聯布少明：投資客比例達4成
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目已屆現樓，故吸引不少用家垂青，而且項目租務需求殷切，故亦不乏長線投資客有意入市，該行客戶中約有4成屬長線投資客，預計項目租金回報約逾3厘水平。該行亦有大手客擬斥資約3,000萬元購入兩伙，包括兩房及三房戶型單位*。
布少明指出，是次推出的單位為兩房及三房戶型，而該行客人中，港島區佔約6成，而九龍及新界區客戶則約佔4成水平。另外，除用家外，項目投資客比例則多達4成，主要是項目已屬現樓，對於用家及收租投資客均具優勢，而估計項目的呎租約達75元，並可享約3厘的租金回報。
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