新盤連環進擊力吸各路客 Blue Coast累錄3千人參觀維港．雙鑽限量推37伙
發佈時間：09:46 2025-08-18 HKT
現樓新盤銷售成績理想，發展商乘勢加快推售，其中由長實發展的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II上周提價加推60伙新單位後，於過去周末首度開放現樓示範單位吸引逾3,000組準買家到場。發展商料於短期內公布最新銷售安排，周末正式開售。
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II在過去周六起開放現場相若單位供客人參觀，昨日就現場所見，接連有準買家趁周末假期到場親身了解項目，現場參觀人流絡繹不絕，不時排起人龍待發展商人員分批帶領到示範單位所在樓層，期間一直與代理上量入市計劃。
本地客源主導
截至昨日下午5時，已錄得逾3,000組客人前來參觀，將於短期內公布銷售安排，爭取周末發售。
由於項目位於鐵路上蓋、擁基座商場、毗鄰國際學校等多項優勢，引起各區準買家的入市意欲，現時客源中約5成來自港島區，另有3成來自九龍區，其餘2成來自新界區及內地。據代理反映，暫時以項目3房單位較受歡迎，參觀客普遍認為戶型實用及景觀開揚。
Blue Coast II日前上載6號價單，涵蓋60伙位於項目第3座的單位，其中30伙為2房梗廚，其餘30伙為3房戶型，面積分別443及759方呎。該批單位提供最高13%折扣優惠，折實售價932萬至1,956.2萬，折實呎價21,038至25,773元。
短期公布銷售安排
6號價單單位的折實平均呎價約23,388元。另認為項目單位仍有提價空間，將視乎市場反應，不排除於新一輪銷售過後再提價。
中國海外旗下啟德維港．雙鑽以現樓形式推售，取得不俗的銷情，發展商乘勢推出新一批單位，日前上載新銷售安排，於周三（20日）以先到先得形式開售37伙，涵蓋開放式至3房戶型，迎合不同種類買家的入市需要，折實售價約414.5萬起。
維港．雙鑽新一張銷售安排顯示，發展商將於周三中午12時以先到先得形式開售37伙單位，面積介乎247至705方呎，提供11伙開放式單位、14伙1房戶、6伙2房戶，以及6伙3房1套單位。根據最新價單，該批開售單位定價介乎460.5萬至2,194.1萬，呎價約18,644至31,122元。發展商提供最高8%至10%的折扣優惠，折實售價介乎414.5萬至1,974.7萬，折實呎價約16,781至28,010元。
先到先得方式發售
該輪銷售的入場單位為1B座6樓F室，面積247方呎，開放式單位，折實售價414.5萬，折實呎價約16,781元；而最貴為2B座26樓F室，面積705方呎，屬3房1套連梗廚單位，折實售價為1,974.7萬，折實呎價約28,010元。
值得一提的是，發展商新近亦更新了價單，為2A座指定樓層的E室減少2個百分點的折扣優惠，而在周三開售的37伙中，有14伙受影響，最高折扣率由10%減至8%，該批單位面積305方呎，屬1房間隔，最新折實價介乎546.6萬至603.8萬，最新折實呎價約17,921至19,797元。
入場價約414萬
至於中國海外牽頭，與九龍倉、恒基及嘉華合作發展的啟德維港．灣畔亦備受買家追捧，於過去10日以招標形式售出13個第1A期迎海門之臨海大宅，總合約額逾3.59億，全為3房1套加工作間連洗手間間隔，面積介乎818至819方呎，平均成交金額逾2,762萬，平均成交呎價約33,745元。
五礦發展的油塘蔚藍東岸過去周末連沽11伙後，項目亦公布新一份銷售安排，於周三起招標發售4伙，提供3房及3房1套戶型，面積由681至845方呎，當中1座8樓D室的面積最大，達845方呎，為3房1套。
是次開售的4伙單位都曾以價單形式推出，最新轉為透過招標形式出售。
