新盘连环进击力吸各路客 Blue Coast累录3千人参观维港．双钻限量推37伙
发布时间：09:46 2025-08-18 HKT
现楼新盘销售成绩理想，发展商乘势加快推售，其中由长实发展的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast II上周提价加推60伙新单位后，于过去周末首度开放现楼示范单位吸引逾3,000组准买家到场。发展商料于短期内公布最新销售安排，周末正式开售。
长实与港铁合作发展的黄竹坑站Blue Coast II在过去周六起开放现场相若单位供客人参观，昨日就现场所见，接连有准买家趁周末假期到场亲身了解项目，现场参观人流络绎不绝，不时排起人龙待发展商人员分批带领到示范单位所在楼层，期间一直与代理上量入市计划。
本地客源主导
截至昨日下午5时，已录得逾3,000组客人前来参观，将于短期内公布销售安排，争取周末发售。
由于项目位于铁路上盖、拥基座商场、毗邻国际学校等多项优势，引起各区准买家的入市意欲，现时客源中约5成来自港岛区，另有3成来自九龙区，其余2成来自新界区及内地。据代理反映，暂时以项目3房单位较受欢迎，参观客普遍认为户型实用及景观开扬。
Blue Coast II日前上载6号价单，涵盖60伙位于项目第3座的单位，其中30伙为2房梗厨，其余30伙为3房户型，面积分别443及759方呎。该批单位提供最高13%折扣优惠，折实售价932万至1,956.2万，折实呎价21,038至25,773元。
短期公布销售安排
6号价单单位的折实平均呎价约23,388元。另认为项目单位仍有提价空间，将视乎市场反应，不排除于新一轮销售过后再提价。
中国海外旗下启德维港．双钻以现楼形式推售，取得不俗的销情，发展商乘势推出新一批单位，日前上载新销售安排，于周三（20日）以先到先得形式开售37伙，涵盖开放式至3房户型，迎合不同种类买家的入市需要，折实售价约414.5万起。
维港．双钻新一张销售安排显示，发展商将于周三中午12时以先到先得形式开售37伙单位，面积介乎247至705方呎，提供11伙开放式单位、14伙1房户、6伙2房户，以及6伙3房1套单位。根据最新价单，该批开售单位定价介乎460.5万至2,194.1万，呎价约18,644至31,122元。发展商提供最高8%至10%的折扣优惠，折实售价介乎414.5万至1,974.7万，折实呎价约16,781至28,010元。
先到先得方式发售
该轮销售的入场单位为1B座6楼F室，面积247方呎，开放式单位，折实售价414.5万，折实呎价约16,781元；而最贵为2B座26楼F室，面积705方呎，属3房1套连梗厨单位，折实售价为1,974.7万，折实呎价约28,010元。
值得一提的是，发展商新近亦更新了价单，为2A座指定楼层的E室减少2个百分点的折扣优惠，而在周三开售的37伙中，有14伙受影响，最高折扣率由10%减至8%，该批单位面积305方呎，属1房间隔，最新折实价介乎546.6万至603.8万，最新折实呎价约17,921至19,797元。
入场价约414万
至于中国海外牵头，与九龙仓、恒基及嘉华合作发展的启德维港．湾畔亦备受买家追捧，于过去10日以招标形式售出13个第1A期迎海门之临海大宅，总合约额逾3.59亿，全为3房1套加工作间连洗手间间隔，面积介乎818至819方呎，平均成交金额逾2,762万，平均成交呎价约33,745元。
五矿发展的油塘蔚蓝东岸过去周末连沽11伙后，项目亦公布新一份销售安排，于周三起招标发售4伙，提供3房及3房1套户型，面积由681至845方呎，当中1座8楼D室的面积最大，达845方呎，为3房1套。
是次开售的4伙单位都曾以价单形式推出，最新转为透过招标形式出售。
