Blue Coast II加推60伙 每呎2.33萬 入場價932萬
發佈時間：16:08 2025-08-14 HKT
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II今日加推新一張價單，涉及60伙，涵蓋2房梗廚及3房單位，折實入場價約932萬起，折實平均呎價23,388元，最快下周開售。
新價單涵蓋60伙，面積分別443及759方呎，價單定價1,071.3萬至2,248.5萬元，價單呎價24,183至29,625元，計算13%折扣優惠後，折實售價932萬至1,956.2萬元，折實呎價21,038至25,773元，折實平均呎價約23,388元。
長實營業部副首席經理楊桂玲表示，該批單位對比項目以往單位加價約2%，主要因為項目屆現樓，及考慮推出單位的景觀及質素。近日屯門地高市場估價售出，可反映發展商都一致睇好樓市發展，故項目之後開售會繼續「追落後」，未來單位有提價空間。
楊桂玲透露，項目將於周六起開放現樓示範單位供參觀，爭取最快下周開售。項目未以價單形式推出的4房大單位會部署以招標形式開售。
楊桂玲續指，是次價單推出新付款辦法「即供138付款計劃」，簽署臨時買賣合約時支付5%成交價，然後於138日內支付95%成交價的餘額，由於項目預計關鍵日期為明年2月28日，料完成交易後不久就能收樓。
是次新付款辦法取代了原先的即供計劃，變相將最高折扣優惠減少1個百分點至13%。其他以往推出的價單亦有相同改動。
是次重點推出的其中一個戶型為3座的G室，面積759方呎，3房1套間隔，不設露台及工作平台，令單位面積更實用，於新價單中推出30伙。最平為3座6樓G室，折實售價1,613.7萬元，折實呎價21,261元。
另一個重點推出戶型為3座F室，面積443方呎，2房梗廚間隔，長型主人睡房預留位置可作衣帽空間。於新價單中同樣推出30伙，其中3座7樓F室，932萬元，折實呎價21,038元，為該價單售價及呎價最平單位。
推138日即供付款減1%折扣
長實與港鐵合作發展的位於黃竹坑站上蓋Blue Coast II，部署最快下周以現樓形式展開新一輪銷售。為迎合買家需要及交樓日期距今僅約半年多。
發展商於新一張價單中推出新的即供付款計劃，最高折扣率為13%，較以往價單最高的14%折扣優惠，減少1個百分點，顯示發展商對後市有信心。
最高折扣率為13%
長實楊桂玲表示，項目新一張6號價單中，推出全新「即供138付款計劃」，簽署臨時買賣合約時先支付5%成交價，然後於138日內支付成交價95%餘額，由於項目預計關鍵日期為明年2月28日，料完成交易後不久即能收樓。
是次新推的付款辦法最高折扣率為13%，發展商昨日同步更新過去的5張價單，以「即供138付款計劃」取代過往價單中原先的120天成交期即供計劃，選用新付款辦法的最高折扣率，會較先前的最高14%減少1個百分點，變相將餘貨單位加價1%。
至於另外提供的建築期付款計劃，在結合其他優惠後，折扣率最高可達樓價的11.5%。買家同樣需要在簽署臨時買賣合約時支付5%成交價，之後在90天內、180天內各加付1%的成交價，其餘樓價的93%在交樓後14日內繳付。
新價單繼續提供最高達樓價85%的一按貸款，首3年利率為最優惠利率（P）減2.5厘，其後則以P計算，貸款年期不長於25年。
