Blue Coast II加推60伙 每呎2.33万 入场价932万
发布时间：16:08 2025-08-14 HKT
长实与港铁合作发展的黄竹坑站Blue Coast II今日加推新一张价单，涉及60伙，涵盖2房梗厨及3房单位，折实入场价约932万起，折实平均呎价23,388元，最快下周开售。
新价单涵盖60伙，面积分别443及759方呎，价单定价1,071.3万至2,248.5万元，价单呎价24,183至29,625元，计算13%折扣优惠后，折实售价932万至1,956.2万元，折实呎价21,038至25,773元，折实平均呎价约23,388元。
长实营业部副首席经理杨桂玲表示，该批单位对比项目以往单位加价约2%，主要因为项目届现楼，及考虑推出单位的景观及质素。近日屯门地高市场估价售出，可反映发展商都一致睇好楼市发展，故项目之后开售会继续「追落后」，未来单位有提价空间。
杨桂玲透露，项目将于周六起开放现楼示范单位供参观，争取最快下周开售。项目未以价单形式推出的4房大单位会部署以招标形式开售。
杨桂玲续指，是次价单推出新付款办法「即供138付款计划」，签署临时买卖合约时支付5%成交价，然后于138日内支付95%成交价的余额，由于项目预计关键日期为明年2月28日，料完成交易后不久就能收楼。
是次新付款办法取代了原先的即供计划，变相将最高折扣优惠减少1个百分点至13%。其他以往推出的价单亦有相同改动。
是次重点推出的其中一个户型为3座的G室，面积759方呎，3房1套间隔，不设露台及工作平台，令单位面积更实用，于新价单中推出30伙。最平为3座6楼G室，折实售价1,613.7万元，折实呎价21,261元。
另一个重点推出户型为3座F室，面积443方呎，2房梗厨间隔，长型主人睡房预留位置可作衣帽空间。于新价单中同样推出30伙，其中3座7楼F室，932万元，折实呎价21,038元，为该价单售价及呎价最平单位。
推138日即供付款减1%折扣
长实与港铁合作发展的位于黄竹坑站上盖Blue Coast II，部署最快下周以现楼形式展开新一轮销售。为迎合买家需要及交楼日期距今仅约半年多。
发展商于新一张价单中推出新的即供付款计划，最高折扣率为13%，较以往价单最高的14%折扣优惠，减少1个百分点，显示发展商对后市有信心。
最高折扣率为13%
长实杨桂玲表示，项目新一张6号价单中，推出全新「即供138付款计划」，签署临时买卖合约时先支付5%成交价，然后于138日内支付成交价95%余额，由于项目预计关键日期为明年2月28日，料完成交易后不久即能收楼。
是次新推的付款办法最高折扣率为13%，发展商昨日同步更新过去的5张价单，以「即供138付款计划」取代过往价单中原先的120天成交期即供计划，选用新付款办法的最高折扣率，会较先前的最高14%减少1个百分点，变相将余货单位加价1%。
至于另外提供的建筑期付款计划，在结合其他优惠后，折扣率最高可达楼价的11.5%。买家同样需要在签署临时买卖合约时支付5%成交价，之后在90天内、180天内各加付1%的成交价，其余楼价的93%在交楼后14日内缴付。
新价单继续提供最高达楼价85%的一按贷款，首3年利率为最优惠利率（P）减2.5厘，其后则以P计算，贷款年期不长于25年。
