恒基(二)部下半年部署推3盤涉逾1500伙

更新時間：17:02 2025-08-07 HKT
發佈時間：17:02 2025-08-07 HKT

由恒基發展的現樓項目旺角利奧坊‧首隅備受市場追捧，至今已沽190伙，套現10.8億。為配合項目銷售，中原於利奧坊‧壹隅地下舖設立旗艦店。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝出席活動時表示，部署未來將有3個新盤預備推售，涉逾1,500伙，最快第四季或明年初推出應市。

韓家輝指，利奧坊系列至今沽售逾2,200伙，佔全部單位逾96%，套現逾135億，可售單位少於100伙。而項目第5期利奧坊‧首隅至今售出190伙，佔全盤81%，合共套現10.8億，項目平均成交呎價19,700元。

韓家輝透露，未來有3個新盤準備推售，分別為利奧坊第6期，涉逾120伙，以中小型單位為主；灣仔活道項目，涉170伙，以中型單位為主及紅磡庇利街項目，涉1,300伙，以中小型單位為主。韓家輝預計最快今年年底或明年年初可推出應市，售價將根據市場價格而定。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，7月一手錄超過2,000宗成交，有見近期發展商積極推盤，預計8月可錄約2,500至2,800宗成交，加上近期正值暑假租賃旺季，不少家庭客趁暑假搬屋，大批海外及內地學生亦趕於新學年開始前租樓，租賃交投暢旺亦推高租金，供平過租效應下，用家轉租為買個案持續增加，亦吸引投資者買樓收租。預計樓價將功開始轉勢向升，市場憧憬聯儲局下半年減息機會大，屆時將進一步帶動交投氣氛。

中原九龍董事劉瑛琳表示，伴隨市場租盤量逐漸缺貨，租金方面有所提升。區內租金平均呎租普遍60至70元，利奧坊‧壹隅更錄呎租75元個案。本月仍屬租賃旺季，定必推動區內租賃價量齊升，租金回報更為吸引。

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