恒基(二)部下半年部署推3盘 涉逾1500伙
更新时间：17:02 2025-08-07 HKT
发布时间：17:02 2025-08-07 HKT
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由恒基发展的现楼项目旺角利奥坊‧首隅备受市场追捧，至今已沽190伙，套现10.8亿。为配合项目销售，中原于利奥坊‧壹隅地下舖设立旗舰店。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉出席活动时表示，部署未来将有3个新盘预备推售，涉逾1,500伙，最快第四季或明年初推出应市。
韩家辉指，利奥坊系列至今沽售逾2,200伙，占全部单位逾96%，套现逾135亿，可售单位少于100伙。而项目第5期利奥坊‧首隅至今售出190伙，占全盘81%，合共套现10.8亿，项目平均成交呎价19,700元。
韩家辉透露，未来有3个新盘准备推售，分别为利奥坊第6期，涉逾120伙，以中小型单位为主；湾仔活道项目，涉170伙，以中型单位为主及红磡庇利街项目，涉1,300伙，以中小型单位为主。韩家辉预计最快今年年底或明年年初可推出应市，售价将根据市场价格而定。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，7月一手录超过2,000宗成交，有见近期发展商积极推盘，预计8月可录约2,500至2,800宗成交，加上近期正值暑假租赁旺季，不少家庭客趁暑假搬屋，大批海外及内地学生亦赶于新学年开始前租楼，租赁交投畅旺亦推高租金，供平过租效应下，用家转租为买个案持续增加，亦吸引投资者买楼收租。预计楼价将功开始转势向升，市场憧憬联储局下半年减息机会大，届时将进一步带动交投气氛。
中原九龙董事刘瑛琳表示，伴随市场租盘量逐渐缺货，租金方面有所提升。区内租金平均呎租普遍60至70元，利奥坊‧壹隅更录呎租75元个案。本月仍属租赁旺季，定必推动区内租赁价量齐升，租金回报更为吸引。
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