港島新盤突襲乘勢連環攻 半山名滙今標售堅尼地道33號 最快明開價
發佈時間：11:02 2025-07-29 HKT
新盤銷售氣氛持續，發展商亦積極推盤，港島區新盤近期取得不俗銷情，區內多個全新項目亦列陣推售，部署短期加入戰團，西營盤半山名滙上載樓書後，過去周末突擊推出33伙率先於今日起標售，灣仔堅尼地道33號已上載樓書後，亦乘勢搶攻，將於明日首度展示示範單位，據悉有機會同步開價。
由九建發展的半山名滙屬重建項目，項目上載樓書後，過去周末突擊上載銷售安排，推出33伙以招標方式推售，涵蓋1房及2房戶型，其中32伙為標準戶，面積介乎257至462方呎，分布於高、中、低層，以10樓或以下單位比例較多，共有20伙；另推出位於3樓A室特色戶，面積280方呎，屬於1房間隔，單位附設有面積204方呎平台。
據招標文件顯示，項目設有120天及200天付款方法外，亦提供建期及彈性付款方法供選擇。
位於高街6號的半山名滙共提供111伙，面積由221至774方呎，涵蓋1房至3房，項目預計2026年4月底落成入伙，樓花期不足1年。
明開現樓示位
由太古地產前主席簡基富創立的The Development Studio（TDS）及富合置業合作發展，位於灣仔堅尼地道33號亦伺機推出，項目早前已上載樓書，發展商將於明日首度展示現樓示範單位，據悉，有機會同步公布首張價單。
提供71伙主打大戶
堅尼地道33號僅提供71伙，已屬現樓，單位面積介乎360至1562方呎，標準樓層1至27樓設有69伙標準戶，涵蓋1房至3房戶型，當中1房單位面積清一色為360方呎；2房單位面積亦劃一為663方呎，餘下3房，面積一律為1,033方呎；頂層28及29樓設有2伙複式戶，其中EAST室面積1,276方呎，為3房連套房設計，附設有49方呎平台；另一伙SOUTH室面積更達1562方呎，同為3房連套房間隔，附設平台更大，達218方呎。
堅尼地道33號為近年少有提供面積較大戶型的新盤，項目擁現樓優勢，相信受到用家及投資者追捧。TDS同系位於淺水灣道125號的豪宅項目迎夏，早前亦已上載樓書，仍有待上載銷售安排。迎夏只有6伙，全為複式設計，面積介乎3,957至4,022方呎，同樣已屆現樓。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，黃竹坑站推售有助帶動港島區整體氣氛，西營盤早前推售兩個新盤，旋即取得不俗的銷情，市場上仍有不少買家未能購得單位，市場上向隅客眾多，故半山名滙乘勢推出發售，相信將受到市場追捧；至於灣仔堅尼地道33號提供單位面積較大，相信以換樓客為主，故與半山名滙及屬不同類型的新盤，目標客源亦有不同，而灣仔區已有一段時間缺乏新盤供應，相信項目推售將會有一定的捧場客。
全新項目將陸續有來
灣仔已有一段時間缺乏新盤供應，除堅尼地道33號發展成熟外，同區亦有多個全新盤部署推售，包括恒基旗下位於活道全新項目，以及會德豐地產發展的春園街項目。
會德豐地產春園街項目部署多時，項目樓花期已大為縮短，據悉項目有機會本季內推售，提供88伙，發展商早前已透露，項目將打造精品式豪宅項目，提供1房及2房戶型，由於項目位處灣仔核心區，鄰近修頓球場，將備受注目。
同區恒基發展的活道項目，提供約160伙，規模稍大涉及單位較多，據悉發展商亦積極部署，同樣有機會本季內推售。
此外，嘉華旗下港島區兩盤亦有機會季內登場，其中位於西半山醫院道7號項目，早前已獲批售樓紙，可以隨時推售，據悉發展商已積極部署，有機會短期登場，項目提供62伙；同系位於英皇道33號項目，屬重建項目，毋須申請售樓紙，提供約70伙，發展商早前透露，醫院道項目提供多元化戶型，而英皇道項目則主打2房戶型。
6港島盤共提供約560伙
綜合半山名滙、堅尼地道33號，活道項目、春園街項目、醫院道項目及英皇道項目，6大港島樓盤合共提供約560伙，料成為本季推盤的其中焦點所在。
