NOVO LAND 3A期即日沽約117伙 發展商乘勢加推 每呎1.17萬
發佈時間：09:20 2025-07-10 HKT
新地屯門大型項目NOVO LAND 3A期首輪銷情報捷後，發展商打鐵趁熱昨日進行次輪銷售，推出126伙價單單位供認購，項目搶購潮持續，再有大批準買家到場，情況相當不俗，市場消息指出，項目即晚沽約117伙，最大手買家拆資1600萬連購3伙。經過兩輪銷售後，累售單位增至近280伙。發展商乘勢加推新一張價單，涉及104伙，折實平均呎價11793元，並落實於周日（13日）以價單形式推售110伙，另推出2伙以招標方式發售，共推售112伙。
4號價單涉及104伙，面積258至544方呎，涵蓋開放式至3房戶型，以最高15%折扣計算，折實平均呎價11793元，較3號價單折實平均呎價11578元，調高約1.9%。
價單售價最平單位為2座7樓D室，面積259方呎，開放式，折實入場價302.09萬，呎價11664元；售價最高為2座32樓B室，面積544方呎，為3房間隔，折實售價641.66萬，呎價11795元。
發展商並更新舊價單，調高4伙售價，價單售價加幅約1.25%至1.67%，並發出新一份銷售安排，推出價單110伙於周日發售，另推出2伙位於1座29樓及31樓A1室同日起招標，面積892方呎4房標準戶型。
以向隅客為主
NOVO LAND 3A期昨日於九龍站環球貿易廣場展銷廳進行揀樓，發展於於下午4時開始進行登記，現時已現大批人潮，人龍由3樓升降機大堂延伸至下層，並出現「打蛇餅」，情況不比首輪銷售差。
次輪銷售挾8290個認購登記推售，較首輪銷售時取得7972票還要多出逾300票。發展商先進行大手組別揀樓程序，先進行Super A組，每組客最少購3伙，上限為6伙，完成後進行A組第1節揀樓程序，每組買家最少購1伙3房單位，上限為2伙。市場消息指出，A組於下午5時半前完成揀樓程序，共售出約44伙。隨後進行B組揀樓，每組買家可購1至2伙。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，次輪銷售以向隅客為主，由於項目入場門檻低，加上已屆現樓，料租金回報達4厘，吸引投資者進駐，該行錄得一組外區客，斥資逾1600萬大手購入3伙，包括3房、2房及1房作長線投資用途。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目以現樓形式開售，可「即買即住」，吸引了一批「90」及「00」後的年輕買家，預期佔比達7成，其次為長線收租客，佔比達4成，預計屋苑入伙後租金可達45元，租賃回報約4.5厘。布少明續稱，該行有5組客有意「一客2食」購入單位自住及投資兩用，最大手涉資約990萬。
兩輪推售共沽約280伙
項目昨日推售126伙，面積259至690方呎，涵蓋開放式至3房間隔，以最高折扣15%計算，折實平均呎價11578元，最平單位為2座6樓D室，折實入場價301.41萬，呎價11637元；最貴為2座27樓A3室，面積690方呎，折實售價765.17萬，呎價11089元。
市場消息指出，項目截至10時半，共售出約117伙，項目經兩輪銷售後，累售單位已增至近280伙。整個3A期共提供534伙，面積237至1527方呎，涵蓋開放式至4房戶型，亦是整個NOVO LAND系列項目中，惟一提供標準4房戶型，項目已屬現樓，可以即買即入伙。
NOVO LAND為近年規模最大的私樓群，分6期發展，合共提供4585伙，項目自2022年7月推售，銷售歷程已超過3年，連同昨日3A期次輪銷售，總售出單位已增至逾3700伙，套現超過210億，銷情相當不俗。
NOVO LAND 3A期完成次輪銷售後，發展商預告將推出系內已屆現樓的天水圍YOHO WEST 1期尚餘單位發售，項目共提供1393伙，項目於2023年12月推售，迄今已售出逾1200伙，即項目尚有約190伙可供推售。
