NOVO LAND 3A期即日沽约117伙 发展商乘势加推 每呎1.17万
发布时间：09:20 2025-07-10 HKT
新地屯门大型项目NOVO LAND 3A期首轮销情报捷后，发展商打铁趁热昨日进行次轮销售，推出126伙价单单位供认购，项目抢购潮持续，再有大批准买家到场，情况相当不俗，市场消息指出，项目即晚沽约117伙，最大手买家拆资1600万连购3伙。经过两轮销售后，累售单位增至近280伙。发展商乘势加推新一张价单，涉及104伙，折实平均呎价11793元，并落实于周日（13日）以价单形式推售110伙，另推出2伙以招标方式发售，共推售112伙。
4号价单涉及104伙，面积258至544方呎，涵盖开放式至3房户型，以最高15%折扣计算，折实平均呎价11793元，较3号价单折实平均呎价11578元，调高约1.9%。
价单售价最平单位为2座7楼D室，面积259方呎，开放式，折实入场价302.09万，呎价11664元；售价最高为2座32楼B室，面积544方呎，为3房间隔，折实售价641.66万，呎价11795元。
发展商并更新旧价单，调高4伙售价，价单售价加幅约1.25%至1.67%，并发出新一份销售安排，推出价单110伙于周日发售，另推出2伙位于1座29楼及31楼A1室同日起招标，面积892方呎4房标准户型。
以向隅客为主
NOVO LAND 3A期昨日于九龙站环球贸易广场展销厅进行拣楼，发展于于下午4时开始进行登记，现时已现大批人潮，人龙由3楼升降机大堂延伸至下层，并出现「打蛇饼」，情况不比首轮销售差。
次轮销售挟8290个认购登记推售，较首轮销售时取得7972票还要多出逾300票。发展商先进行大手组别拣楼程序，先进行Super A组，每组客最少购3伙，上限为6伙，完成后进行A组第1节拣楼程序，每组买家最少购1伙3房单位，上限为2伙。市场消息指出，A组于下午5时半前完成拣楼程序，共售出约44伙。随后进行B组拣楼，每组买家可购1至2伙。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，次轮销售以向隅客为主，由于项目入场门槛低，加上已届现楼，料租金回报达4厘，吸引投资者进驻，该行录得一组外区客，斥资逾1600万大手购入3伙，包括3房、2房及1房作长线投资用途。
美联住宅部行政总裁布少明表示，项目以现楼形式开售，可「即买即住」，吸引了一批「90」及「00」后的年轻买家，预期占比达7成，其次为长线收租客，占比达4成，预计屋苑入伙后租金可达45元，租赁回报约4.5厘。布少明续称，该行有5组客有意「一客2食」购入单位自住及投资两用，最大手涉资约990万。
两轮推售共沽约280伙
项目昨日推售126伙，面积259至690方呎，涵盖开放式至3房间隔，以最高折扣15%计算，折实平均呎价11578元，最平单位为2座6楼D室，折实入场价301.41万，呎价11637元；最贵为2座27楼A3室，面积690方呎，折实售价765.17万，呎价11089元。
市场消息指出，项目截至10时半，共售出约117伙，项目经两轮销售后，累售单位已增至近280伙。整个3A期共提供534伙，面积237至1527方呎，涵盖开放式至4房户型，亦是整个NOVO LAND系列项目中，惟一提供标准4房户型，项目已属现楼，可以即买即入伙。
NOVO LAND为近年规模最大的私楼群，分6期发展，合共提供4585伙，项目自2022年7月推售，销售历程已超过3年，连同昨日3A期次轮销售，总售出单位已增至逾3700伙，套现超过210亿，销情相当不俗。
NOVO LAND 3A期完成次轮销售后，发展商预告将推出系内已届现楼的天水围YOHO WEST 1期尚余单位发售，项目共提供1393伙，项目于2023年12月推售，迄今已售出逾1200伙，即项目尚有约190伙可供推售。
