元朗朗日峰首批30伙 平均每呎約1.21萬
發佈時間：15:51 2025-07-08 HKT
嘉里元朗現樓新盤朗日峰今公布首批單位價錢，涉及30伙，涵蓋1房及2房，折實平均呎價約12,142元，與同系朗天峰的5號價單折實平均價錢相約，最快周六開放現樓示範單位及收票，下周開售。首張價單提供10伙1房及20伙，計算最高折扣率後，折實售價368萬至510.04萬元，折實呎價10,388至14,474元。
朗日峰以吸引價推盤
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指，朗日峰以吸引價推盤，折實呎價約12,142元。參考朗天峰5號價單的折實平均呎價12,013元，相信有競爭優勢。最快周六開放示範單位及收票，下周開售。發對於該盤會採惜售策略，但不排除開售前加推單位。
參考近期朗日峰附近二手屋苑的成交呎價，尚柏每呎9,746元，The YOHO Hub每呎15,517元，原築每呎9,091元，溱柏每呎9,298元。
湯耀宗認為，市場預計下半年減息3次，H按拆息低企，外圍因素明朗。下半年料有3個項目準備推出，包括將軍澳日出康城13期、黃竹坑港島南岸海盈山4B期，以及土瓜灣項目。
入場單位為2樓C室，面積278方呎，1房間隔折實售價368萬元，折實呎價13,237元。呎價最平為2樓G室，面積407方呎，2房間隔，折實售價422.81萬元，折實呎價10,388元。
中原陳永傑：入場銀碼細料掀起搶購潮
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首批30伙折實入場費368萬元，較約5個月前推出的同區同系朗天峰雖有加幅，但相信定價依然吸引，項目擁現樓優勢，加上入場銀碼細，400萬元以內可入場，受惠百元印花稅，料會掀起搶購潮。由於全盤貨量不多，相信發展商會迅速加推應市，全盤有望「一Q清枱」。
陳永傑指，7月整體市況繼續轉好，中美貿易問題明顯緩和，推動樓市回穩向好。近期一手去貨速度加快，並已兩個月未收到任何預售樓花申請，以此速度貨尾庫存快將返至健康水平，對樓市起支持作用。7月新盤群出，料全月一手成交可達2,000宗水平。
美聯布少明：較區內貨尾單位有折讓具競爭力
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價吸引，較區內貨尾單位有一定折讓，故具競爭力，相信將受到90及00後上車客追捧。另外，由於預期屋苑入伙後呎租可達約40元，租金回報約4.5厘水平，故相信吸引不少長線收租投資者入市。
整體市況方面，布少明預期7月一手交投暢旺，全月交投可望錄約2,000宗，按月急升；而二手交投料靠穩上升，有望錄得約4,200宗水平，樓價亦有望止跌回升。
