NOVO LAND 3A期首輪發售 半日沽清160伙 大手客2700萬購6伙
發佈時間：12:15 2025-07-05 HKT
新地屯門大型項目NOVO LAND 3A期今以截收7972票、超額逾48倍之勢頭，今日首輪發售160伙價單單位涵蓋開放式至3房不同戶型，折實入場價299.88萬，同日另以招標發售5伙4房，現場吸引大批準買家到場等候揀樓，截至下午2時已沽清首輪160伙。
就今早記者現場所見，早於開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記，出現長長排隊人龍，現場秩序井然，氣氛熱鬧。
今日發售價單中的160伙，包括10伙開放式、19伙1房、96伙2房及35伙3房，面積259至686方呎，定價352.8萬至912.5萬元，呎價12,307至15,271元；折扣率最高為15%，折實售價299.88萬至775.62萬元，折實呎價約10,461至12,980元。
入場單位為2座3樓D室，面積259方呎，為開放式單位，折實售價299.88萬元，折實呎價11,578元；最貴單位為2座33樓A1室，面積686方呎，為3房單位，折實售價775.62萬元，折實呎價11,306元。
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中原陳永傑：3A屬最優越期數
中原亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，今次3A期位置屬各期數中最優越，而且入場價僅299.88萬元起，開價極具競爭力，加上發展商提供多元化付款辦法，滿足不同類型買家的需要，所以自推出以來備受市場追捧。陳永傑指，公司客戶今天出席率達8成，本地人居多，用家為主，佔比約7成。項目已屆現樓，其他期數近年已入伙，設施配套完善，又鄰近大學，租務需求大，加上價錢吸引，不論自用或投資皆具價值，故吸引用家及投資者搶購。屋苑租務十分暢旺，上月錄得超過60宗租務成交，呎租高見47元，租金回報超過4厘，尤其是最近拆息回落及供平過租明顯，買樓收租更為吸引，故項目受到投資客追捧，今次投資客比例亦比之前各數期多。公司今天錄得一組大手客連環購入6個單位，包括5間兩房及1間一房，共斥資約2,700萬元。
美聯布少明：長線投資客追捧
美聯住宅部行政總裁布少明表示，區內租賃需求持續上升，故相信項目除吸引一批「90」及「00」後的年輕買家垂青外，亦備受一眾長線投資客追捧，佔比可達4成，預計屋苑租金回報可達約4.5厘。
布少明指出，是次NOVO LAND第3A期，美聯物業客源以新界區為主，佔比達8成，其餘2成為港島及九龍區客。受惠低入場門檻，經本行入票客戶中約7至8成為「90」及「00」後的年輕客。另外，由於項目預期入伙後呎租可達45元水平，租金回報約有4.5厘，項目投資客比例則佔約4成。布少明預期，多盤齊發下本月一手成交可較6月份大幅回升至2,000宗水平；二手亦可按月平穩向上，突破4,000宗水平，樓價則預期可止跌回穩或微升。
