SIERRA SEA 1B期截收逾3.2萬票 超額199倍 周三首輪銷售 新地：受惠拆息回落 投資者比例增
發佈時間：11:07 2025-05-12 HKT
西沙SIERRA SEA 1B期緊接1A（2）期推售，首輪銷售明日舉行，項目昨晚截票，仍能承接上一期旺勢，共收到逾3.2萬個登記，對比明日開售的160伙價單單位超額逾199倍。據發展商表示，除上一期項目的向隅客外，亦有不少該期數新客入票，另配合近日拆息回落，投資客比例有上升趨勢，對明日銷售有信心，並部署周末進行新一輪銷售。
陳漢麟：投資者佔逾30%
新地旗下的西沙SIERRA SEA 1B期明日首輪公開發售160伙，發展商昨晚8時正式截票，初步估算收到逾3萬個購樓意向登記，超額認購逾199倍。
新地代理執行董事陳漢麟表示，是次銷售中向隅客較多，亦不乏新客入票，對銷情有信心，不排除明日開售後即晚加推新單位，並安排於周末展開新一輪銷售。
陳漢麟分析1B期項目首輪入票準買家分布，與過去1A（2）期開售時稍有不同，隨着拆息回落，供樓更為輕鬆，租金回報有望進一步上升，故投資者比例有所增加，暫時大約佔整體逾3成，相信項目單位租金回報可觀，對投資客的吸引力上升，而大手客比例與先前銷售時相約。另外見關稅戰有緩和跡象，預料將對整體樓市都有正面影響，協助推動項目銷情。
另一方面，為迎合住戶對健康生活的追求，康業服務GO PARK Sports總監朱國庭指出，是次為SIERRA SEA住戶提供專享優惠，首兩年參與GO PARK Sports 及GO PARK Aqua指定運動課程及西沙探索之旅等活動，可享8折優惠。
發展商昨日繼續開放SIERRA SEA 1B期全新示範單位予公眾參觀，就記者昨日下午於九龍站環球貿易廣場的展銷廳所見，儘管為工作日，仍有不少準買家趕於截票前到場了解項目資訊，代理亦把握機會繼續於展銷廳周邊撈客，現場氣氛不俗。
周三首輪銷售
首輪銷售中，發展商從現有2張價單共248伙單位中挑選160伙作公開發售，推出單位面積介乎302方呎至807方呎，間隔涵蓋1房至3房，包括15伙1房戶、118伙2房戶以及27伙3房戶，價單定價353萬至1125.6萬，呎價由11176至15229元。發展商提供最高達樓價15%的折扣優惠，折實售價由300.05萬至956.76萬，折實呎價介乎9499至12944元，折實平均呎價10842元。
該輪銷售中的入場單位為3座G2樓J室，面積302方呎，1房戶型，折實售價300.05萬，折實呎價9935元；至於最貴單位為1座3樓B室，面積807方呎，3房戶型，折實售價956.76萬，折實呎價11856元。為迎合投資客入市需求，1B期價單續設收租皇靈活付款計劃，提供達11.5%折扣優惠，買家於入伙後將單位用作出租用途，按單位出租後的呎租，可獲額外租金回報獎賞，最高可享3個月的租金金額。
據銷售安排顯示，項目今日進行抽籤程序，明日下午3時正式開售，共設A及B組兩個時段發售單位；A組會再細分不同組別，其中AG組買家須購入最少2伙但不多於5伙；A3組須購買1伙面積650方呎或以上的3房單位；B組買家可購入1至2伙單位。
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