SIERRA SEA 1B期截收逾3.2万票 超额199倍 周三首轮销售 新地：受惠拆息回落 投资者比例增
发布时间：11:07 2025-05-12 HKT
西沙SIERRA SEA 1B期紧接1A（2）期推售，首轮销售明日举行，项目昨晚截票，仍能承接上一期旺势，共收到逾3.2万个登记，对比明日开售的160伙价单单位超额逾199倍。据发展商表示，除上一期项目的向隅客外，亦有不少该期数新客入票，另配合近日拆息回落，投资客比例有上升趋势，对明日销售有信心，并部署周末进行新一轮销售。
陈汉麟：投资者占逾30%
新地旗下的西沙SIERRA SEA 1B期明日首轮公开发售160伙，发展商昨晚8时正式截票，初步估算收到逾3万个购楼意向登记，超额认购逾199倍。
新地代理执行董事陈汉麟表示，是次销售中向隅客较多，亦不乏新客入票，对销情有信心，不排除明日开售后即晚加推新单位，并安排于周末展开新一轮销售。
陈汉麟分析1B期项目首轮入票准买家分布，与过去1A（2）期开售时稍有不同，随着拆息回落，供楼更为轻松，租金回报有望进一步上升，故投资者比例有所增加，暂时大约占整体逾3成，相信项目单位租金回报可观，对投资客的吸引力上升，而大手客比例与先前销售时相约。另外见关税战有缓和迹象，预料将对整体楼市都有正面影响，协助推动项目销情。
另一方面，为迎合住户对健康生活的追求，康业服务GO PARK Sports总监朱国庭指出，是次为SIERRA SEA住户提供专享优惠，首两年参与GO PARK Sports 及GO PARK Aqua指定运动课程及西沙探索之旅等活动，可享8折优惠。
发展商昨日继续开放SIERRA SEA 1B期全新示范单位予公众参观，就记者昨日下午于九龙站环球贸易广场的展销厅所见，尽管为工作日，仍有不少准买家赶于截票前到场了解项目资讯，代理亦把握机会继续于展销厅周边捞客，现场气氛不俗。
周三首轮销售
首轮销售中，发展商从现有2张价单共248伙单位中挑选160伙作公开发售，推出单位面积介乎302方呎至807方呎，间隔涵盖1房至3房，包括15伙1房户、118伙2房户以及27伙3房户，价单定价353万至1125.6万，呎价由11176至15229元。发展商提供最高达楼价15%的折扣优惠，折实售价由300.05万至956.76万，折实呎价介乎9499至12944元，折实平均呎价10842元。
该轮销售中的入场单位为3座G2楼J室，面积302方呎，1房户型，折实售价300.05万，折实呎价9935元；至于最贵单位为1座3楼B室，面积807方呎，3房户型，折实售价956.76万，折实呎价11856元。为迎合投资客入市需求，1B期价单续设收租皇灵活付款计划，提供达11.5%折扣优惠，买家于入伙后将单位用作出租用途，按单位出租后的呎租，可获额外租金回报奖赏，最高可享3个月的租金金额。
据销售安排显示，项目今日进行抽签程序，明日下午3时正式开售，共设A及B组两个时段发售单位；A组会再细分不同组别，其中AG组买家须购入最少2伙但不多于5伙；A3组须购买1伙面积650方呎或以上的3房单位；B组买家可购入1至2伙单位。
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