內地前石油大亨長洲屋地淪銀主盤 拍賣價叫低逾五成
更新時間：14:25 2025-08-10 HKT
發佈時間：14:25 2025-08-10 HKT
發佈時間：14:25 2025-08-10 HKT
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聯石化前主席許智銘（前稱許智明）普是內地石油大亨，亦是凱旋門「皇宮屋」前屋主，旗下物業紛淪銀主盤，最新為長洲玫瑰園單位，連同毗鄰地皮，雙雙淪為銀主盤後首度推出拍賣，開價較許氏當年買入時勁跌逾一半。
忠誠拍賣行發言人表示，長洲觀音街路35號玫瑰園1座地下，實用面積約490方呎，連663方呎花園，現時開價僅260萬；而物業鄰近的一幅地皮，位於長洲地段899號，毗鄰香港基督教服務處白普理退修中心，面積約6300方呎，現址則為一間荒廢住宅，面積約1462方呎，連一個面積約4838呎的花園，開價680萬。
據了解，上述玫瑰園單位由許智銘於2019年初以約770萬元購入，開拍價較當年大減510萬元，幅度高達66%；至於荒廢住宅連屋地，於2018年以1400萬元購入，現時跌價720萬元，幅度約51%。
曾豪購九龍站凱旋門「頂層天際屋」
許智明曾豪購九龍站凱旋門「頂層天際屋」朝日閣5伙，以古代皇宮設計作為藍本，打造成為金碧輝煌的「皇宮屋」，面積8253方呎，連同觀星閣一個891方呎的單位，悉數淪為銀主盤後，去年12月以共約4.2億易手。
元朗河背村單位開價450萬
另一方面，黃開基拍賣行發言人表示，元朗河背村310B號低層戶，建築面積約1,400方呎，另花園約364方呎，屬業主盤，開價450萬元，呎價3,214元，將於8月13日（周三）拍賣，同場共有15項物業可供競投。
尖沙咀環海大廈370萬拍賣
環亞拍賣行發言人表示，尖沙咀環海大廈低層F室，面積544方呎，屬遺產貨，開價370萬元，較銀行估價400萬元低7.5%，呎價6,801元，將於8月12日（周二）拍賣，同場共有47項物業可供競投。
