簡樸房｜放寬建築規例惹公平性質疑 議員憂「兩把尺」執法 當局稱需務實處理
發佈時間：15:03 2025-07-25 HKT
政府擬於明年3月推行「簡樸房」規管制度，立法會相關的法案委員會今早（25日）召開會議。當局因應「簡樸房」要求，放寬樓宇的高度、廚房及窗口的要求，一旦單位不獲認證則需向屋宇署提交申請作更改，否則或違反《建築物條例》。多名立法會議員要求當局多向外界說明，以免做成不公平。
條例列明，如一個分間單位獲「簡樸房」認證或正在申請認證時，根據《建築物條例》所發出的拆卸、移除、改動建築物的命令，是不會適用於這個分間單位；但若相關命令是於申請「簡樸房」認證前已發出，命令未有遵辦或撤回，就算去申請認證期間，相關命令仍然適用。
議員質疑「簡樸房」放寬建築規例公平性
建築、測量、都市規劃及園境界謝偉銓表示，這條條例的安排如「兩把尺」，若其他業主不是做「簡樸房」，但做改動，屋宇署或會按《建築物條例》執法，令人感覺不公平，呼籲當局多做解說。選委界管浩鳴關注，若分間單位內涉及潛建的部分是否同一處理方法。
房屋局副秘書長(特別職務)王明慧解釋，主要是涉及樓低高度、廚房及窗口的要求，與《建築物條例》有不同，如果是做「簡樸房」單位會有輕微的調整，當局已與屋宇署溝通，始終需要務實地處理問題，假設現有11萬個分間單位要完全符合《建築物條例》的要求，並非最實際的方法。
她續稱，屋宇署已檢視過，「簡樸房」相關的要求不是最關鍵的要求，因此從整體政策角度而言，要給予空間予業主改正，需要有輕微的調整。她指若單位涉及其他潛建物，業主在申請「簡樸房」認證時，需要向當局說明已經處理相關部分，屋宇署命令已遵辦後，才可獲得認證。
「簡樸房」失去認證時 業主可選擇還原或申請合法化
條例亦訂明，一旦分間單位失去「簡樸房」認證，又或其申請已有定論被拒絕申請時，《建築物條例》的要求就會恢復適用於該單位。工程界盧偉國表示，假如業主決定「簡樸房」不再出租，不再申請認證，但沒有還原單位的裝潢，變成一般居住用的單位，是否即時會變成違規。
王明慧表示，相關業主可遵循法例要求，向屋宇署申請相關工程部分合法化，簡單而言，當局因應分間單位放寬部分《建築物條例》的規定，故在認證期間，屋宇署執法時不會適用，但當相關單位失去認證時，業主就可選擇還原單位或向屋宇署提交申請。
記者：郭詠欣
