大棋盤｜搞活郵輪碼頭 消息：擬特惠租金助青年創業 變身名牌特賣場有得諗？
發佈時間：09:04 2025-05-22 HKT
文體旅局去年底公布《香港旅遊業發展藍圖2.0》，花逾一成篇幅闡述郵輪旅遊發展，並預告今年將為2028年5月租約期滿的啟德郵輪碼頭營運商重新招標。啟德郵輪碼頭過去被詬病交通不便、商店吉舖多，政府大力催谷旅遊業，郵輪旅遊發展是重點之一，局方昨日就善用郵輪碼頭空間，邀請商户和團體提交意向書，以善用該處5,600平方米附屬商業區，以及位於天台和二樓的公共空間。
意向書問支持年輕人創業建議 提供短期免租
當局在文件中表明，審視建議時會着重有關活動如何為郵輪旅客帶來更大便利和更佳體驗、與啟德體育園和「青年驛站」旅舍產生協同效應，以及服務當區居民，邀請有興趣的商業機構、非牟利團體、文創產業和體育組織，以及青年創業者提交建議。
意向書要求有意者附上其營運和商業模式的詳細說明，包括相關活動如何在商業上可行、如何增加碼頭及周邊地區訪客量和活力、合適租賃年期和租金，以至建議是否可協助鼓勵和支持年輕人追求創業夢想，試行其商業計劃，例如向青年創業者提供短期免租期或優惠租金等。
消息人士：可參考「共築創業家」助創業 非長期免費
消息人士指，當局鼓勵和支持青年人創業，可考慮提供特惠租金，理念類似房委會的「共築．創業家」計劃，在旗下商場向青年免租金提供商舖，讓他們試行創業，但由於碼頭是商業營運，料不會是長期免費或資助，而有關租約是商戶與碼頭營運商簽訂。
消息人士又指，郵輪碼頭人流其實已有改善，天台公園已成為寵物共享公園，吸引不少市民前往，加上啟德方艙改建而成的青年驛站旅舍將於下半年啟用，希望可搞活碼頭人氣，當局對於不同商店落戶持開放態度，例如有人提議開名牌outlet、養生中心等，冀藉意向書聽取不同建議。民建聯去年倡議在郵輪碼頭「中醫藥養生體驗中心」，推動特色旅遊，不過亦有聲音認為，養生中心受眾以中老年人士為主，定位與附近的青年驛站有出入，當局須審慎考慮。
議員指當局欠配套 倡結合九龍城深度遊
立法會九龍中議員、民建聯李慧琼形容，現時郵輪碼頭一帶狀況不理想，既缺乏硬件配套，也欠缺吸引人流的主題，急需配合周邊發展。近日政府推出九大旅遊熱點，包括九龍城深度遊，她認為當局大可將郵輪碼頭附近一併列入規劃，在該處發展特色商場，售賣文創產品展示香港面貌，亦可配合體育園主題，發展體育相關商業設施。她歡迎局方收集意向書廣納意見，會持續向持分者收集建議。
另一九龍中議員楊永杰說，對郵輪碼頭增設商業活動持開放態度，但認為重點在於政府對郵輪碼頭、跑道區至體育園一帶要有整體規劃，令青年驛站、現有餐飲設施等種種元素聯動起來，提升整個區域的活力，才是關鍵。
至於郵輪碼頭營運商租約，將於2028年5月屆滿，《旅遊藍圖2.0》表明會在2025年內提前招標。消息人士指，正密鑼緊鼓草擬標書內容，年底前會正式招標，因郵輪碼頭營運商一般需兩至三年時間規劃、安排船期，期望透過提早招標，檢視租賃協議條款，以提升郵輪碼頭吸引力和競爭力。
聶風
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