大棋盘｜搞活邮轮码头 消息：拟特惠租金助青年创业 变身名牌特卖场有得谂？
发布时间：09:04 2025-05-22 HKT
文体旅局去年底公布《香港旅游业发展蓝图2.0》，花逾一成篇幅阐述邮轮旅游发展，并预告今年将为2028年5月租约期满的启德邮轮码头营运商重新招标。启德邮轮码头过去被诟病交通不便、商店吉舖多，政府大力催谷旅游业，邮轮旅游发展是重点之一，局方昨日就善用邮轮码头空间，邀请商户和团体提交意向书，以善用该处5,600平方米附属商业区，以及位于天台和二楼的公共空间。
意向书问支持年轻人创业建议 提供短期免租
当局在文件中表明，审视建议时会着重有关活动如何为邮轮旅客带来更大便利和更佳体验、与启德体育园和「青年驿站」旅舍产生协同效应，以及服务当区居民，邀请有兴趣的商业机构、非牟利团体、文创产业和体育组织，以及青年创业者提交建议。
意向书要求有意者附上其营运和商业模式的详细说明，包括相关活动如何在商业上可行、如何增加码头及周边地区访客量和活力、合适租赁年期和租金，以至建议是否可协助鼓励和支持年轻人追求创业梦想，试行其商业计划，例如向青年创业者提供短期免租期或优惠租金等。
消息人士：可参考「共筑创业家」助创业 非长期免费
消息人士指，当局鼓励和支持青年人创业，可考虑提供特惠租金，理念类似房委会的「共筑．创业家」计划，在旗下商场向青年免租金提供商舖，让他们试行创业，但由于码头是商业营运，料不会是长期免费或资助，而有关租约是商户与码头营运商签订。
消息人士又指，邮轮码头人流其实已有改善，天台公园已成为宠物共享公园，吸引不少市民前往，加上启德方舱改建而成的青年驿站旅舍将于下半年启用，希望可搞活码头人气，当局对于不同商店落户持开放态度，例如有人提议开名牌outlet、养生中心等，冀藉意向书听取不同建议。民建联去年倡议在邮轮码头「中医药养生体验中心」，推动特色旅游，不过亦有声音认为，养生中心受众以中老年人士为主，定位与附近的青年驿站有出入，当局须审慎考虑。
议员指当局欠配套 倡结合九龙城深度游
立法会九龙中议员、民建联李慧琼形容，现时邮轮码头一带状况不理想，既缺乏硬件配套，也欠缺吸引人流的主题，急需配合周边发展。近日政府推出九大旅游热点，包括九龙城深度游，她认为当局大可将邮轮码头附近一并列入规划，在该处发展特色商场，售卖文创产品展示香港面貌，亦可配合体育园主题，发展体育相关商业设施。她欢迎局方收集意向书广纳意见，会持续向持分者收集建议。
另一九龙中议员杨永杰说，对邮轮码头增设商业活动持开放态度，但认为重点在于政府对邮轮码头、跑道区至体育园一带要有整体规划，令青年驿站、现有餐饮设施等种种元素联动起来，提升整个区域的活力，才是关键。
至于邮轮码头营运商租约，将于2028年5月届满，《旅游蓝图2.0》表明会在2025年内提前招标。消息人士指，正密锣紧鼓草拟标书内容，年底前会正式招标，因邮轮码头营运商一般需两至三年时间规划、安排船期，期望透过提早招标，检视租赁协议条款，以提升邮轮码头吸引力和竞争力。
聂风
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