「追星經濟」崛起 千代崎成大阪房產投資新寵｜李丹翔
發佈時間：11:31 2026-08-31 HKT
大阪心齋橋和難波一直是我們FMI JAPAN皇牌項目的主要集中地，而近年我們亦積極在千代崎發展項目。原因是旅客的旅遊模式變得越來越多樣化，以往旅客多以觀光、打卡、購物為主，自近十年開始，「快閃」追星文化崛起，加上廉航開辦更多路線，很多追星一族都會專程到外國「快閃」睇演唱會或睇球賽，順便旅行，這正是我們發展千代崎項目的核心原因。
大阪巨蛋帶動千代崎住宿
位於千代崎的大阪巨蛋，是一座多用途室內體育館，亦是關西地區舉辦大型音樂會、體育賽事及集會的主要地點。它與東京巨蛋、福岡巨蛋、名古屋巨蛋和札幌巨蛋並稱為日本「五大巨蛋」。麥當娜、BIGBANG、SEVENTEEN等國際知名巨星都曾經在此舉辦巡迴演唱會，連韓國知名的頒獎禮MAMA大獎，也曾落戶於此。
很多時「追星族」睇演唱會，都以兩日一夜或三日兩夜的行程為主。由於逗留時間不長，加上現今很多演唱會都需要觀眾提早到現場買周邊商品和排隊入場爭企位，因此大多數外籍觀眾都寧願住在演唱會場館附近。位於千代崎的「The Peak Chiyozaki Waterfront」尚餘小量全河景單位，其最大優勢在於鄰近大阪重要交通樞紐 JR 大正車站。由大正站乘搭關空快速可直達關西國際機場，毋須轉車；乘搭JR大阪環狀線更能輕鬆貫通整個大阪核心地段，對於專程到大阪巨蛋睇騷的旅客來說，絕對是最理性的住宿選擇。
去年訪日旅客高達4268萬人次，較2024年成長15.8%，其中大阪的增幅尤為顯著。去年大阪府訪日旅客推算達1760萬人次，較前一年增加約21%，一年之間便多出約301萬人次。對於對千代崎認識未深的投資者，亦可選擇傳統最熱門的旅遊區心齋橋和難波。投資這兩個地段雖然入場門檻比千代崎高，但屬於穩健長青之選。
位於心齋橋的「The Peak Shinsaibashi Tsuki」和位於難波南的「The Peak Namba Minami Reserve」，前者主打日本公寓式住宅罕見的五星級酒店配套，包括豪華大廳接待處、專業健身房和商務辦公室，最適合出差公幹、對生活品味有追求的朋友居住；而後者則位處大受歡迎的飲食地帶，匯聚過百間餐廳及商店，極受遊客及本地人歡迎。目前兩個項目均有優質單位出售，滿足不同資產配置需求的投資者。
李丹翔
FMI至匯投資集團行政總裁及合夥人
