「追星经济」崛起 千代崎成大阪房产投资新宠｜李丹翔
发布时间：11:31 2026-08-31 HKT
大阪心斋桥和难波一直是我们FMI JAPAN皇牌项目的主要集中地，而近年我们亦积极在千代崎发展项目。原因是旅客的旅游模式变得越来越多样化，以往旅客多以观光、打卡、购物为主，自近十年开始，「快闪」追星文化崛起，加上廉航开办更多路线，很多追星一族都会专程到外国「快闪」睇演唱会或睇球赛，顺便旅行，这正是我们发展千代崎项目的核心原因。
大阪巨蛋带动千代崎住宿
位于千代崎的大阪巨蛋，是一座多用途室内体育馆，亦是关西地区举办大型音乐会、体育赛事及集会的主要地点。它与东京巨蛋、福冈巨蛋、名古屋巨蛋和札幌巨蛋并称为日本「五大巨蛋」。麦当娜、BIGBANG、SEVENTEEN等国际知名巨星都曾经在此举办巡回演唱会，连韩国知名的颁奖礼MAMA大奖，也曾落户于此。
很多时「追星族」睇演唱会，都以两日一夜或三日两夜的行程为主。由于逗留时间不长，加上现今很多演唱会都需要观众提早到现场买周边商品和排队入场争企位，因此大多数外籍观众都宁愿住在演唱会场馆附近。位于千代崎的「The Peak Chiyozaki Waterfront」尚余小量全河景单位，其最大优势在于邻近大阪重要交通枢纽 JR 大正车站。由大正站乘搭关空快速可直达关西国际机场，毋须转车；乘搭JR大阪环状线更能轻松贯通整个大阪核心地段，对于专程到大阪巨蛋睇骚的旅客来说，绝对是最理性的住宿选择。
去年访日旅客高达4268万人次，较2024年成长15.8%，其中大阪的增幅尤为显著。去年大阪府访日旅客推算达1760万人次，较前一年增加约21%，一年之间便多出约301万人次。对于对千代崎认识未深的投资者，亦可选择传统最热门的旅游区心斋桥和难波。投资这两个地段虽然入场门槛比千代崎高，但属于稳健长青之选。
位于心斋桥的「The Peak Shinsaibashi Tsuki」和位于难波南的「The Peak Namba Minami Reserve」，前者主打日本公寓式住宅罕见的五星级酒店配套，包括豪华大厅接待处、专业健身房和商务办公室，最适合出差公干、对生活品味有追求的朋友居住；而后者则位处大受欢迎的饮食地带，汇聚过百间餐厅及商店，极受游客及本地人欢迎。目前两个项目均有优质单位出售，满足不同资产配置需求的投资者。
李丹翔
FMI至汇投资集团行政总裁及合伙人
