廣州新政准用公積金買樓 全國物業適用 擴大用途至裝修及管理費
發佈時間：16:03 2026-11-10 HKT
廣州住房公積金管理中心今日（10日）公布新政，即日起取消異地買樓的戶籍所在地限制，容許繳存人申請提取公積金帳戶餘額，用於在全國各地購買自住物業。新政同時擴大公積金用途，新增家居裝修、物業管理費及舊樓自主更新等提取項目，並提高租樓提取上限，措施有效期為5年。
廣州以外買樓 須付款後等6個月
根據新規，繳存人在廣州以無按揭方式購買自住物業，可於支付樓價後申請提取公積金；若在廣州以外地區無按揭買樓，則須在付款滿6個月後方可申請。至於按揭買樓，無論在廣州或其他內地城市，均可於按揭貸款發放後至供款完畢前申請提取。
此外，買樓及租樓提取公積金的申請次數，由原來每3個月一次調整為每月一次。
提款裝修 每平方米最高1800元
新政將公積金可提取的情況由6類增至9類，新增家居裝修、物業管理費及城鎮舊樓自主更新三類用途。
在今年9月20日或之後裝修廣州自住物業的繳存人，若能提供合資格裝修公司開具的發票，可按實際裝修開支提取公積金，每平方米建築面積上限為1,800元（人民幣，下同），提取總額不得超過發票金額；若未能提供合資格發票，但持有物業滿8年，則可按每平方米最高800元計算提取額。裝修費用只可一次性提取，同一繳存人須相隔至少8年才可再次申請。
每年可申請一次提款交物管費
物管費方面，繳存人可提取公積金支付廣州自住物業的相關費用，按建築面積每平方米每月3元計算，每年可申請一次，毋須提交物管費發票。
至於城鎮舊樓自主更新，每套物業每名繳存人可申請提取一次，金額不得超過實際支出。
多子女家庭提款租樓 每月最高萬元
租樓方面，已辦理租約登記備案的繳存人，每戶每月最高可提取8,000元公積金，惟不得超過實際租金；育有兩名或以上子女、其中至少一名未成年的家庭，上限則提高至1萬元。
至於未辦理租約登記備案，且在廣州沒有自住物業的繳存人，每人每月提取上限由2,000元增至3,000元，符合上述多子女條件的家庭則提高至4,000元，當年未用的提取額不可累積至下一年。
此外，租住廣州公共租賃住房（公租房）的繳存人，亦可按實際租金支出申請提取公積金，惟月提取總額不得超過月租。
