广州新政准用公积金买楼 全国物业适用 扩大用途至装修及管理费
发布时间：16:03 2026-11-10 HKT
广州住房公积金管理中心今日（10日）公布新政，即日起取消异地买楼的户籍所在地限制，容许缴存人申请提取公积金帐户余额，用于在全国各地购买自住物业。新政同时扩大公积金用途，新增家居装修、物业管理费及旧楼自主更新等提取项目，并提高租楼提取上限，措施有效期为5年。
广州以外买楼 须付款后等6个月
根据新规，缴存人在广州以无按揭方式购买自住物业，可于支付楼价后申请提取公积金；若在广州以外地区无按揭买楼，则须在付款满6个月后方可申请。至于按揭买楼，无论在广州或其他内地城市，均可于按揭贷款发放后至供款完毕前申请提取。
此外，买楼及租楼提取公积金的申请次数，由原来每3个月一次调整为每月一次。
提款装修 每平方米最高1800元
新政将公积金可提取的情况由6类增至9类，新增家居装修、物业管理费及城镇旧楼自主更新三类用途。
在今年9月20日或之后装修广州自住物业的缴存人，若能提供合资格装修公司开具的发票，可按实际装修开支提取公积金，每平方米建筑面积上限为1,800元（人民币，下同），提取总额不得超过发票金额；若未能提供合资格发票，但持有物业满8年，则可按每平方米最高800元计算提取额。装修费用只可一次性提取，同一缴存人须相隔至少8年才可再次申请。
每年可申请一次提款交物管费
物管费方面，缴存人可提取公积金支付广州自住物业的相关费用，按建筑面积每平方米每月3元计算，每年可申请一次，毋须提交物管费发票。
至于城镇旧楼自主更新，每套物业每名缴存人可申请提取一次，金额不得超过实际支出。
多子女家庭提款租楼 每月最高万元
租楼方面，已办理租约登记备案的缴存人，每户每月最高可提取8,000元公积金，惟不得超过实际租金；育有两名或以上子女、其中至少一名未成年的家庭，上限则提高至1万元。
至于未办理租约登记备案，且在广州没有自住物业的缴存人，每人每月提取上限由2,000元增至3,000元，符合上述多子女条件的家庭则提高至4,000元，当年未用的提取额不可累积至下一年。
此外，租住广州公共租赁住房（公租房）的缴存人，亦可按实际租金支出申请提取公积金，惟月提取总额不得超过月租。
