公屋調遷計劃2026｜即日起接受申請！符合2大條件即有機會「搬大啲」一文睇清申請教學／揀樓排序／做錯1事即被DQ！

更新時間：13:39 2026-09-04 HKT
發佈時間：13:39 2026-09-04 HKT

公屋調遷計劃2026｜公屋居住環境狹窄，想為家人換間大屋、爭取更寬敞的生活空間？香港房屋委員會（房委會）新一輪「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」由即日（2026年9月4日）起正式接受申請，截止日期為9月17日！只要合資格公屋租戶符合兩大核心條件，即有機會自選較大面積單位改善生活。究竟誰符合資格？揀樓先後次序如何排列？如何申請，遞交手續與流程怎樣？《星島頭條》為大家整理全方位申請攻略！

公屋調遷計劃｜申請資格：符合2大條件可搬大啲？

新一輪「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」由即日（2026年9月4日）起接受申請。（房委會@Facebook圖片）

公屋租戶若想參加「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」申請調遷，必須同時符合以下兩大基本門檻：

家庭人數總和不超過 9 人（包括認可成員及獲准額外計算的人數）；
現時居住密度平均每人少於 7 平方米（以室內樓面面積計算）。

簡易事例參考：
假設陳先生一家四口現居公屋單位室內面積約 26 平方米，平均每人人均面積約 6.5 平方米（少於 7 平方米上限），且家庭成員在港無擁有住宅物業並通過全面經濟審核，即符合申請資格。

想搬公屋大單位？ 5類人可「計多1人」

若戶籍內家庭成員符合特殊情況，包括：懷孕 16 個星期或以上、非短暫性須於室內倚靠輪椅活動、四肢癱瘓、須長期於家中洗腎，或患有過度活躍症，在申請時提交有效醫療證明文件，計算居住密度及家庭人數時均可作一位額外家庭成員計算。

揀樓次序點樣排？住滿年數可全港「跨區任揀」

在截止申請當日已擁有連續 10 年或以上公屋居住期的申請者，可跨區自由挑選全港名單內的公屋單位。 (資料圖片)

房屋署公屋編配小組將以電腦為所有合資格「公屋調遷計劃」申請者訂定單一隊列，自選單位的優先次序依次為：

居住密度較高者（即每人平均佔用面積愈少愈優先）；
家庭人數較多者；
現居單位租賃期較長者（以最新租約生效日起計）；
若以上條件相同，則以電腦隨機排序。

此外，在截止申請當日已擁有連續 10 年或以上公屋居住期（即租約於 2016 年 9 月 17 日或以前生效）的申請者，將不受選樓區域限制，可跨區自由挑選全港名單內的公屋單位；未滿 10 年者則仍須受現居地區的調遷限制，詳細分佈如下：

申請者現居地區	可供揀選單位的地區
市區（包括香港島及九龍）	市區、擴展市區、離島及新界名單內所屬的屋邨單位
擴展市區及離島（包括荃灣、葵涌、青衣、沙田、馬鞍山、將軍澳、東涌及離島）	只限擴展市區、離島及新界名單內所屬的屋邨單位
新界（包括屯門、天水圍、元朗、大埔、粉嶺及上水）	只限新界及東涌名單內所屬的屋邨單位

公屋紓緩擠迫調遷計劃｜申請方法及流程：由領表到揀樓四步曲

符合資格的公屋租戶可依循以下程序辦理申請及揀樓：

第一步（索取及交表）： 於 2026 年 9 月 4 日至 17 日辦公時間內，前往所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處索取表格，填妥申請表以及入息與資產申報表後交回，逾期恕不受理。
第二步（審核與排隊）： 申請經所屬辦事處審核後，會轉交房屋署公屋編配小組，以電腦訂定揀樓優先隊列。
第三步（出席揀樓）： 揀選單位程序暫定於 2026 年 12 月或 2027 年 1 月展開。合資格申請者將按次序獲郵寄通知前往揀房中心，每戶只可獲一次自選一個單位的機會。
第四步（審查及騰空舊居）： 揀樓後須通過詳細經濟與物業審查，獲發配房通知信並簽訂新租約後，租戶須於房屋署指定的限期內將原住單位騰空交回。

做錯咩會被DQ？小心觸犯扣分制失去「換樓」資格

申請調遷過程中有不少規範，租戶一旦做錯以下事項，將會被即時取消資格：

「屋邨管理扣分制」持有有效扣分： 由填寫申請表當日起，直至獲配新單位並簽訂租約當日，申請者及其家庭成員在「屋邨管理扣分制」下絕不能持有任何有效扣分或違反租約。一旦被扣分，調遷資格即告失效，已遞交的申請或已揀選的新單位均會被即時取消！
未能通過經濟及物業審查： 申請家庭必須通過全面經濟狀況審核，且家庭成員不可在香港擁有任何住宅物業。
家庭狀況變更後不達標： 由填表至簽新租約期間，若家庭人數或狀況有變，變更後的人均面積若不再少於 7 平方米，申請亦會被撤銷。
放棄揀樓累積達3次： 若在三次調遷計劃中均無故放棄揀樓或拒絕接受編配，調遷申請資格將由最後一次截止翌日起被凍結 1 年。
蓄意虛假陳述或隱瞞： 故意作虛假陳述屬違法行為，最高可被罰款 5 萬元及監禁 6 個月，房委會更有權直接終止租約。