公屋调迁计划2026｜即日起接受申请！符合2大条件即有机会「搬大啲」一文睇清申请教学／拣楼排序／做错1事即被DQ！

更新时间：13:39 2026-09-04 HKT
发布时间：13:39 2026-09-04 HKT

公屋调迁计划2026｜公屋居住环境狭窄，想为家人换间大屋、争取更宽敞的生活空间？香港房屋委员会（房委会）新一轮「公屋租户纾缓挤迫调迁计划」及「改善居住空间调迁计划」由即日（2026年9月4日）起正式接受申请，截止日期为9月17日！只要合资格公屋租户符合两大核心条件，即有机会自选较大面积单位改善生活。究竟谁符合资格？拣楼先后次序如何排列？如何申请，递交手续与流程怎样？《星岛头条》为大家整理全方位申请攻略！

公屋调迁计划｜申请资格：符合2大条件可搬大啲？

新一轮「公屋租户纾缓挤迫调迁计划」及「改善居住空间调迁计划」由即日（2026年9月4日）起接受申请。（房委会@Facebook图片）

公屋租户若想参加「公屋租户纾缓挤迫调迁计划」及「改善居住空间调迁计划」申请调迁，必须同时符合以下两大基本门槛：

家庭人数总和不超过 9 人（包括认可成员及获准额外计算的人数）；
现时居住密度平均每人少于 7 平方米（以室内楼面面积计算）。

简易事例参考：
假设陈先生一家四口现居公屋单位室内面积约 26 平方米，平均每人人均面积约 6.5 平方米（少于 7 平方米上限），且家庭成员在港无拥有住宅物业并通过全面经济审核，即符合申请资格。

想搬公屋大单位？ 5类人可「计多1人」

若户籍内家庭成员符合特殊情况，包括：怀孕 16 个星期或以上、非短暂性须于室内倚靠轮椅活动、四肢瘫痪、须长期于家中洗肾，或患有过度活跃症，在申请时提交有效医疗证明文件，计算居住密度及家庭人数时均可作一位额外家庭成员计算。

拣楼次序点样排？住满年数可全港「跨区任拣」

在截止申请当日已拥有连续 10 年或以上公屋居住期的申请者，可跨区自由挑选全港名单内的公屋单位。 (资料图片)

房屋署公屋编配小组将以电脑为所有合资格「公屋调迁计划」申请者订定单一队列，自选单位的优先次序依次为：

居住密度较高者（即每人平均占用面积愈少愈优先）；
家庭人数较多者；
现居单位租赁期较长者（以最新租约生效日起计）；
若以上条件相同，则以电脑随机排序。

此外，在截止申请当日已拥有连续 10 年或以上公屋居住期（即租约于 2016 年 9 月 17 日或以前生效）的申请者，将不受选楼区域限制，可跨区自由挑选全港名单内的公屋单位；未满 10 年者则仍须受现居地区的调迁限制，详细分布如下：

申请者现居地区	可供拣选单位的地区
市区（包括香港岛及九龙）	市区、扩展市区、离岛及新界名单内所属的屋邨单位
扩展市区及离岛（包括荃湾、葵涌、青衣、沙田、马鞍山、将军澳、东涌及离岛）	只限扩展市区、离岛及新界名单内所属的屋邨单位
新界（包括屯门、天水围、元朗、大埔、粉岭及上水）	只限新界及东涌名单内所属的屋邨单位

公屋纾缓挤迫调迁计划｜申请方法及流程：由领表到拣楼四步曲

符合资格的公屋租户可依循以下程序办理申请及拣楼：

第一步（索取及交表）： 于 2026 年 9 月 4 日至 17 日办公时间内，前往所属屋邨办事处或分区租约事务管理处索取表格，填妥申请表以及入息与资产申报表后交回，逾期恕不受理。
第二步（审核与排队）： 申请经所属办事处审核后，会转交房屋署公屋编配小组，以电脑订定拣楼优先队列。
第三步（出席拣楼）： 拣选单位程序暂定于 2026 年 12 月或 2027 年 1 月展开。合资格申请者将按次序获邮寄通知前往拣房中心，每户只可获一次自选一个单位的机会。
第四步（审查及腾空旧居）： 拣楼后须通过详细经济与物业审查，获发配房通知信并签订新租约后，租户须于房屋署指定的限期内将原住单位腾空交回。

做错咩会被DQ？小心触犯扣分制失去「换楼」资格

申请调迁过程中有不少规范，租户一旦做错以下事项，将会被即时取消资格：

「屋邨管理扣分制」持有有效扣分： 由填写申请表当日起，直至获配新单位并签订租约当日，申请者及其家庭成员在「屋邨管理扣分制」下绝不能持有任何有效扣分或违反租约。一旦被扣分，调迁资格即告失效，已递交的申请或已拣选的新单位均会被即时取消！
未能通过经济及物业审查： 申请家庭必须通过全面经济状况审核，且家庭成员不可在香港拥有任何住宅物业。
家庭状况变更后不达标： 由填表至签新租约期间，若家庭人数或状况有变，变更后的人均面积若不再少于 7 平方米，申请亦会被撤销。
放弃拣楼累积达3次： 若在三次调迁计划中均无故放弃拣楼或拒绝接受编配，调迁申请资格将由最后一次截止翌日起被冻结 1 年。
蓄意虚假陈述或隐瞒： 故意作虚假陈述属违法行为，最高可被罚款 5 万元及监禁 6 个月，房委会更有权直接终止租约。