半年結前HIBOR連升3日 H按重上逾2厘 專家分析低息期是否告終？
發佈時間：12:14 2025-06-25 HKT
本港銀行同業拆息（Hibor）持續回升，與供樓相關的1個月拆息升至0.9厘，連升第3日。專家指出，臨近半年結及股票派息高峰期，港元資金需求增加，HIBOR回升屬正常現象，對於供樓人士，只要HIBOR維持2.2厘以下，仍可低於封頂息率供樓，繼續享受「低息時光」。
港元匯價弱勢，再次觸及7.85弱方兌換保證，暫報7.85015水平。據香港銀行公會公布的數據，港元拆息全面回升，與供樓相關的1個月拆息較昨日（24日）升16.2點子，報0.90964厘，連升第3日。以市場主要H按計劃（H+1.3%）計，今天計H按實際息率為2.2厘。
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曹德明：回升屬正常現象
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，HIBOR走勢取決於套息交易、資本市場活動及其他季節性因素等，息率波動性較大。臨近半年結以及股票派息高峰期，使近日港元資金需求增加，因此HIBOR反覆回升屬正常現象。
王美鳳：受半年結因素影響
中原按揭董事總經理王美鳳亦認為，拆息回升是基於臨近半年結季節因素，市場對港元資金需求有所增加。她指出，港元拆息自5月起大跌令港美息差驟然拉闊至逾3.5厘的現象在過往罕見，最近已吸引市場出現套息活動，近日港匯轉弱亦已臨近7.85水平，預料短期內將觸及弱方兌換保證令金管局需被動入市，以促使銀行體系結餘減少，這亦將令港元拆息回升。
今年H按息料2厘至3厘上落
不過，她預料港美息差仍會較以往拉闊，加上下半年美國再次減息機會亦大，料年內港息仍會低於今年5月前水平，料今年本港H按息較主要在2厘至3厘區間上落。
雖然拆息連日回升，但供樓人士暫時不用太擔心「息魔」重臨，因現時住宅物業H按計劃主要為「H+1.3%」，鎖息上限為3.5厘。曹德明指出，只要HIBOR維持2.2厘以下，仍可以低於封頂息率供樓。
最近1個月HIBOR走勢如下：
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