Juicy叮｜菁田邨公屋戶一原因擬將單位出租 網民斥「離晒譜」倡舉報
發佈時間：12:11 2023-01-10
不少人為了獲派公屋亦需等候數年時間，有住戶卻計劃將單位租出。有公屋租戶在網上發文，提到自己雖然獲派新屋邨，但因為一個原因而計劃將單位租出，隨即引起網民批評。
該名租戶日前在「香港公營房屋討論區」發文，提到自己獲派位於屯門菁田邨的單位，但並非位於一直居住的區域，「但係新屋邨沒有拒絕，打算租出，自己繼續住舊屋」。
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相關帖文隨即引起熱議，並有不少人批評樓主的行為。網民直言，「吓！你攞咗個新單位唔住租畀人？咁點解唔拒絕留畀適合嘅人呀，你唔啱可能人哋啱㗎喎，你知唔知咁樣犯法又浪費政府資源，一個拒絕有幾難？！仲咁大聲話出租，等全世界都知你咁勁攞到個新公屋出租」、「咁都得？ 私樓都唔畀你租上租咁做啦更何況係公屋」、「租戶是不能將公屋單位租給其他人的。如果這次只是首派或第二派，地區不適合的話為何不拒絕這次編配，然後等待下一次編配單位」、「真係咩人都有」、「人神共憤，尤其是呢度好多仲等緊排隊上樓」、「離晒譜！」、「咁都得？唔係咁癲呀？」等。
另有不少人直言相關行為違法，並指「出租犯法，尤其新屋邨比較嚴，會隨時上門抽查，會叫租客攞身份證出嚟檢查，睇下係咪租客本人居住！所以奉勸你一句，切勿以身試法！不過若果你抱着僥倖心理，你絕對可以一試」、「齊心合力舉報，打擊濫用公屋資源戶，嚴厲懲罰判重罪違例者」、「光明正大講畀大家知你將會犯法，厲害」等。
帖文來源：「香港公營房屋討論區」
把單位分租屬嚴重違反租約行為
根據房屋委員會網頁資料，常見濫用公屋行為包括丟空單位 (或逾3個月非經常持續居於單位)、分租或轉租單位 (不論有沒有租金收入)、在單位內進行不法活動 (如聚賭、藏毒或藏有私煙等)、將單位用作非住宅用途 (如營商、貨倉等)，或是虛報資料 (如入息、資產、婚姻或家庭狀況等)。
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若租戶嚴重違反租約濫用公屋，將不予警告，終止其租約。因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，不合資格申請公屋。日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。嚴重違反租約行為則包括把單位分租 (不論有沒有租金收入)、居住在經證實的另外居所，或逾3個月非經常持續居於單位 ，或是在單位進行不法活動。
另外，根據香港大學法律與科技研究中心的「社區法網」資料，未經房屋委員會同意，無論是否收取租金，租戶/佔用人將公屋單位分租給他人一般是違法的。這樣做可能導致房屋署終止租約及/或遭刑事檢控。佔用人亦可能因此在前租賃協議終止後兩年內失去申請公屋的資格。
不論他/她是否是家庭成員，准許另一名佔用人居住或佔用其單位，而該人的姓名並未包括在向房屋委員會提交的原有戶籍資料內，可使佔用人承擔涉及作出虛假的聲明的責任，而作出虛假的聲明屬刑事罪行。所訂立的租約違反《房屋條例》而可能宣佈為無效及非法。除了法庭可能無法執行租約外，該協議的雙方均可遭刑事檢控，可處罰款50萬港元及監禁1年。
