內地過江龍退場潮｜13大餐飲品牌結業／縮分店！蜜雪冰城首店失守 1品牌開業3個月閃電撤港？

內地餐飲品牌結業潮｜自2024年起，香港餐飲市場掀起一波波內地「過江龍」退租、結業或收縮版圖的浪潮 。不少品牌當初強勢搶灘，首站進駐旺角、油麻地等核心地段，卻在短短數月內「水土不服」閃電離場 ；亦有連鎖巨頭歷經急速擴張後，最終全線清零。結業潮之中，不乏一度人氣高企的茶飲店「檸季」、甜品店「fufuland」，亦有港人北上最愛的烤肉及酸菜魚。《星島頭條》以下為大家盤點13個攻港品牌的背景、分店變化及最新退場實況。 

1. 老碼頭火鍋｜旺角萬呎總店不敵租約期滿 

在成都紅極一時、曾殺入「成都火鍋十強前三名」的老碼頭火鍋，於2018年5月高調進軍香港，當時豪擲月租約28萬元，進駐旺角塘尾道榮富大廈，開設面積達1萬平方呎的超大型旗艦店。成都麻辣火鍋以麻香後勁凌厲聞名，老碼頭火鍋更憑藉獨創的「無渣紅油湯底」打響名堂，標榜麻辣香而不嗆喉，其鵝腸、鴨血及黃喉更是必食招牌，一度深得麻辣愛好者歡心。然而品牌在經歷疫情重創後，後勁不繼。旺角「元祖店」原本租約期至2026年，惟在2024年店方突然宣布光榮結業，比原定租約期提早了兩年退場。

2. 羅粉世家｜長沙灣江西粉麵店悄然退租

主打江西風味粉麵的內地老字號羅粉世家，於2023年以月租約7萬元租下長沙灣青山道一個約1,100平方呎的地舖 。可惜營運僅年多，便於2024年中退租結業 。該舖位旋即於同年8月初轉由本地兩餸飯店承租 。羅粉世家在港僅此一店，退場後已無公開的分店紀錄 。

3. 蘿蔔向南｜豪租旺角地舖 僅開4個月突落閘

主打湘西菜及非遺泡菜快餐的蘿蔔向南，2023年12月首度攻港，以每月25萬港元高價搶租旺角登打士街（登打士廣場）約1,745平方呎的地舖 。店舖於2024年2月正式開業，豈料僅僅經營4個月，便於同年6月停止營業並提早解約拉閘。當時更被網民發現，閘上貼有食物環境衞生署及地產代理監管局的告示，遭質疑店舖是牌照出現問題才被逼退場。品牌在港已無其他分店，攻港之路匆匆落幕 。

4. 咕嚕丸子屋｜捱不夠一年提早完約拉閘

廣州近30年老字號小食店咕嚕丸子屋，於2023年9月以月租6萬元進駐油麻地彌敦道（近港鐵站旁）開設香港首店，主打章魚燒等街頭小食。然而，營運未滿一年，業主已於2024年4月底將舖位重新招租，5月時店舖已連日拉閘，證實提早終止租約撤離，目前在港已無分店 。

5. LMM檸濛濛｜手打香水檸檬茶退燒！連鎖店悄然離場

手打檸檬茶曾是過江龍攻港先鋒，LMM檸濛濛於2023年大舉進軍香港。惟熱潮消退極快，其旺角恆隆大廈店於2024年6月租約期滿結業；天后栢景臺店亦於同年8月初停業。至於位於銅鑼灣廣場一期的旗艦店，亦在同年10月被代理證實租客有意退租並重新放租，隨後低調結業 。

6. 老湘好｜彌敦道舖僅開3個月即「閃電離場」

深圳背景湖南菜館老湘好於2024年10月進駐油麻地彌敦道龍馬大廈，以月租20萬元承租近2,000平方呎地舖 。店舖營運僅約3個月，於2025年1月宣告棄租離場。據悉，該舖隨後由另一家「鍋心海鮮點心專門店」以16.8萬元（減租16%）承接，並支付了30萬元頂手費接收其全新裝修及設備 。

7. MANERS COFFEE｜精品咖啡插旗銅鑼灣 25年底低調退場

內地精品咖啡巨頭MANNER COFFEE在香港以MANERS COFFEE品牌營運，首店於2023年初插旗銅鑼灣世界貿易中心（WTC） 。有別於其他連鎖餐飲大舉開分店，品牌在港僅此一家，但隨着本港精品咖啡市場競爭白熱化，該店已於2025年底租約期滿結業，正式撤出香港市場 。

8. 西塔老太太烤肉｜疑欠租、被法拍 全線敗走

內地頂流烤肉品牌西塔老太太於2023年底進軍香港，首店選址尖東，2024年10月再於將軍澳新都城中心開設第二分店。然而品牌攻港後迅速出現「水土不服」，尖東首店開業不足一年即傳出欠租，並於2025年底低調結業；將軍澳分店亦隨後停業，並於2026年1月在門外被張貼法院拍賣通告，扣押店內貨物進行法拍，宣告品牌徹底撤出香港 。

9. 貓抓烤肉｜網紅貓咪主題烤肉店悄悄離場

主打貓咪主題及重慶風味烤肉的貓抓烤肉，於2023年插旗旺角豉油街。該店曾以多款可愛貓爪造型甜品與烤肉吸引大批食客打卡，並於2025年推出過任飲任食放題 。不過，目前餐飲搜尋平台已正式將該店標示為「已結業」，意味這間人氣網紅店亦已悄然告別香港市場 。

10. 姚姚酸菜魚｜4店版圖歸零！海港城店租約期滿不獲續租

姚姚酸菜魚於2022年初進軍香港，全盛時期於尖沙咀海港城、銅鑼灣希慎廣場、青衣城及屯門市廣場設有4間分店。隨着希慎、青衣及屯門分店相繼結業，海港城店成為品牌在港的「最後一根稻草」 。最終，該店因租約期滿未獲續租，於2026年3月15日正式結業，品牌全線撤出香港 。

11. 蜜雪冰城｜「極致平價」難敵天價舖租？連番縮舖僅剩3門市

平價茶飲巨頭蜜雪冰城於2023年12月強勢登陸旺角銀行中心，開業初期大排長龍，首年迅速擴展至約9間分店 。然而，平均9至15元的平價飲品難以支撐香港高昂的租金與人工成本，加上曾有分店爆出食安超標風波，品牌自2025年起瘋狂收縮版圖。截至2026年10月，繼沙田、石門、元朗、荃灣及旺角兆萬店結業後，其在港首店「旺角銀行中心店」亦於近日拆除招牌結業，年內累計關閉6間分店，目前全港僅餘佐敦、大埔及銅鑼灣3間門市維持營運 。

12. 檸季｜「10店同開」強勢攻港成歷史 

內地手打檸檬茶連鎖品牌檸季於2024年以「10店同開」的凌厲姿態登陸香港，分店遍佈銅鑼灣、沙田、將軍澳及旺角等核心商區 。無奈本港消費者飲用手打檸茶的熱潮退卻極快，加上港人更偏好本地茶餐廳風味的「港式檸茶」，品牌分店陸續拉閘 。2026年6月，品牌位於元朗YOHO MIX元點的最後一間分店被商場收回舖位並暫停營業，標誌着「檸季」全線撤出香港市場 。

13. fufuland｜高峰期坐擁11店 與姊妹品牌同步退場

作為「檸季」的姊妹品牌，主打生乳舒芙蕾班戟及雪糕的fufuland於2024年登港，憑着日系可愛風在旺角朗豪坊、葵芳、九龍灣等地掀起排隊潮，高峰期設有11間分店 。然而，隨着食安風波（雪糕含菌量超標）及消費熱潮減退，分店急速萎縮 。2026年7月，其位於大圍圍方的最後一間分店以「設備升級」為由暫停營業，隨後被證實實體門市已全數結業，結束不足兩年的攻港之旅 。

13大內地過江龍餐飲品牌在港最新狀態列表：

天價舖租與北上消費夾擊 內地過江龍如何破局？

這批內地過江龍在港的「急開急關」潮，背後反映出香港與內地截然不同的餐飲生態 。有分析指，攻港最大的致命傷，是無法承受的「資金容錯率」。內地品牌往往習慣「高坪效、低客單價、靠規模效應盈利」的商業模式 。但來到香港，核心旺區舖租動輒15至30萬港元，加上「三按一付」的按金，以及高昂的人工和水電物流成本，一旦店舖開業首3個月無法打造出爆款或維持超高客流量，資金鏈便極易斷裂，迫使品牌只能「長痛不如短痛」斬倉提早退租 。

另一個致命傷，是港人習慣北上消費，體驗有落差。隨着港人北上消費成風，同樣的菜式，深圳價格可能僅是香港的三分之一，且內地享有「保姆式服務」，香港分店卻常因人手不足變為「自助式服務」。在性價比與服務體驗的雙重落差下，網紅效應一過，消費者自然不再回頭 。

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