中文大學夥發展商租賃合作 大埔樓盤變學生宿舍 應對非本地生大增 每人月租5335元起
發佈時間：10:47 2025-07-25 HKT
本港致力發展成國際專上教育樞紐，由2024/25學年起，8間資助大學非本地生的上限倍增至4成，越來越多非本地生來港升學，香港中文大學透露，今年已錄取約1000名非本地本科生，將於2025/26學年入學，人數按年增加近3成。為增加宿位，中大與恒基兆業地產集團合作，近日推出中大首個認可校外住宿「迎林」，設有雙人房、三人房或四人房，只供該校學生申請，每人每月租金介乎5335元至5950元。中大網站顯示，截至昨日，「迎林」尚餘少量可供申請的名額。
非本地生人數按年增3成
根據中大最新上載於網站的文件，「迎林」是由恒基地產開發及管理的住宅物業，於今年建成，除了設有自修室和健身室外，亦設有全天候閉路電視監控、門禁系統及駐場保安人員。「迎林」位於大埔美新里，鄰近中大校園，由「迎林」步行10分鐘可到達太和港鐵站，乘車12分鐘可到達中大。
房型及價格方面，「迎林」設有雙人房、三人房及四人房，分別為單間公寓、一房單位及兩房單位，成功獲批入住上述房型的中大學生，每人每月租金分別為5950元、5780元及5335元。不過，租金並不包括電費、水費和燃料費。每間房間均配備牀鋪、書桌、衣櫃、基本電器、冷氣和Wi-Fi，亦設有獨立廚房和洗手間，部分單位更配備私人陽台。
「迎林」現正接受申請，所有年滿18歲或以上的中大學生均可申請，包括全日制及兼讀制的研究生與本科生。成功申請者需向恒基地產支付1.1萬元的一次性按金以確認牀位，並在簽約時一次性支付為期11個月零2周的全年租金。中大表示，學生在7月22日前提交申請，並在7月29日前完成支付按金，即可於8月25日起入住。截至昨日，中大網站顯示，「迎林」尚餘少量申請名額。
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王家徹：一邊準備一邊收生
中大表示，「迎林」的租賃協議將由學生與恒基地產直接簽訂，同一單位的室友將共同簽署一份租賃協議，學生須承擔正常租賃合同的法律與財務責任。其中一名學生將作為水、電及煤氣帳戶的代表；學生須在簽署租賃協議後，方可領取門禁卡。
中大指出，一直積極尋求多元化的住宿方案，以應對不斷增長的住宿需求。除了今次推出的首個大學認可校外住宿計劃項目外，校內將繼續興建學生宿舍，數個新的學生宿舍將在未來一兩年內落成，進一步擴充住宿容量，「大學重視學生的住宿情況，並將持續推出相應措施，以照顧學生的需要，確保他們在學習和生活中獲得最佳支持。」
中大入學及學生資助處處長王家徹向《星島》表示，中大以「循序漸進」的原則錄取非本地本科生，現正按5年計劃進行，「一邊準備（住宿配套等），一邊收生。」據他了解，是次認可校外住宿項目由大學跨部門合作推出，已規劃多時。他透露，根據最新數字，中大今年已錄取約1000名非本地本科生，將於2025/26學年入學，人數按年增加近3成。
王家徹坦言，大學在考慮是否增加錄取非本地生的人數時，是否有足夠宿位是其中一項主要考慮因素。他指出，本港對非本地生而言具吸引力，但住宅租金在全球而言，仍相對高昂。至於其他考慮因素，他指包括大學能否為學生提供其他生活配套、是否有足夠的教學人員等。
本報教育組
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