叡璟連環錄查詢乘勢今開價
發佈時間：03:00 2026-08-12 HKT
近期多個全新盤排隊登場，最矚目為華潤置地（海外）與華潤集團合作發展的西南九龍叡璟I，鐵定今日開價，首批單位將不少於102伙，涵蓋1房至3房戶型，該盤同日起開放示範單位參觀及收票，預計最快下周展開首輪推售。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，該盤自命名後接獲逾8000宗查詢，在眾多戶型中以2房單位最受歡迎，亦為項目主打戶型之一，佔整體單位伙數約44%；他透露，項目鐵定今日公布首張價單，首批單位不少於102伙，涵蓋1房至3房戶，主打2房單位，由於項目戶型多元，可滿足不同置業人士需求，因此首張價單亦將涵蓋1房及3房單位。
孔建：今日起收票
孔建續指，昨日項目已率先開放2伙示範單位予傳媒參觀，並將於今日公布價單後隨即開放示範單位予公眾參觀及展開收票，最快下周展開首輪銷售。
項目開價在即，發展商早前透露價錢將參考西南九龍、港鐵南昌站及九龍站一帶在售新盤價錢，另外由於目前查詢客源中有不少為集團內部員工及旗下啟德合作項目澐璟買家，預計首張價單會針對該批準買家推出相關優惠。
叡璟前身潤發倉庫，現重建為大型綜合發展項目，分6期發展，共提供約2200個單位，率先推出叡璟I佔其中507伙，設1座住宅大樓，由3A及3B座組成，位於項目地盤北邊，單位面積267至680方呎，戶型涵蓋1房至3房，另設特色戶；而標準層數每層設3伙1房、6伙2房及4伙3房單位。
根據樓書資料，該盤主打的標準2房連開放式廚房戶型單位設222伙，佔整體約44%，面積介乎408至476方呎。其次為1房單位，同樣選用開放式廚房間隔，標準1房有111伙，整體佔比約11%，面積介乎304至313方呎。
最快下周首輪銷售
另一方面，3房單位設148伙，佔整體29%，可細分為兩種款式，其中3房連開放式廚房單位面積由558至559方呎，為3A座不同樓層的C室，共設37伙；3房1套連梗廚單位就設111伙，為3A座的A室和D室，以及3B座的A室，面積介乎655至680方呎。
首批涵蓋1房及3房
餘下26伙或5%單位為特色戶，當中一半為平台特色戶，均位於項目3樓，單位面積267至643方呎，附連49至217方呎平台；另外一半為頂層特色戶，單位面積306至676方呎，附連233至597方呎天台，均需要經公共樓梯前往天台樓層。
叡璟位於發祥街西8號，預計關鍵日期為2028年11月底，樓花期大約27個月。住宅大樓坐落於基座商場上，商場面積約10萬方呎，將引進華潤萬象生活，為該品牌在香港首個商場項目。
值得一提為，發展商於今年初已為項目第2期至第4期申請預售，合共涉及1065個單位，預計於2028年12月起分階段落成。若短期內成功批出，料會於叡璟I開盤後緊接推出。
