叡璟连环录查询乘势今开价
发布时间：03:00 2026-08-12 HKT
近期多个全新盘排队登场，最瞩目为华润置地（海外）与华润集团合作发展的西南九龙叡璟I，铁定今日开价，首批单位将不少于102伙，涵盖1房至3房户型，该盘同日起开放示范单位参观及收票，预计最快下周展开首轮推售。
华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建表示，该盘自命名后接获逾8000宗查询，在众多户型中以2房单位最受欢迎，亦为项目主打户型之一，占整体单位伙数约44%；他透露，项目铁定今日公布首张价单，首批单位不少于102伙，涵盖1房至3房户，主打2房单位，由于项目户型多元，可满足不同置业人士需求，因此首张价单亦将涵盖1房及3房单位。
孔建：今日起收票
孔建续指，昨日项目已率先开放2伙示范单位予传媒参观，并将于今日公布价单后随即开放示范单位予公众参观及展开收票，最快下周展开首轮销售。
项目开价在即，发展商早前透露价钱将参考西南九龙、港铁南昌站及九龙站一带在售新盘价钱，另外由于目前查询客源中有不少为集团内部员工及旗下启德合作项目沄璟买家，预计首张价单会针对该批准买家推出相关优惠。
叡璟前身润发仓库，现重建为大型综合发展项目，分6期发展，共提供约2200个单位，率先推出叡璟I占其中507伙，设1座住宅大楼，由3A及3B座组成，位于项目地盘北边，单位面积267至680方呎，户型涵盖1房至3房，另设特色户；而标准层数每层设3伙1房、6伙2房及4伙3房单位。
根据楼书资料，该盘主打的标准2房连开放式厨房户型单位设222伙，占整体约44%，面积介乎408至476方呎。其次为1房单位，同样选用开放式厨房间隔，标准1房有111伙，整体占比约11%，面积介乎304至313方呎。
最快下周首轮销售
另一方面，3房单位设148伙，占整体29%，可细分为两种款式，其中3房连开放式厨房单位面积由558至559方呎，为3A座不同楼层的C室，共设37伙；3房1套连梗厨单位就设111伙，为3A座的A室和D室，以及3B座的A室，面积介乎655至680方呎。
首批涵盖1房及3房
余下26伙或5%单位为特色户，当中一半为平台特色户，均位于项目3楼，单位面积267至643方呎，附连49至217方呎平台；另外一半为顶层特色户，单位面积306至676方呎，附连233至597方呎天台，均需要经公共楼梯前往天台楼层。
叡璟位于发祥街西8号，预计关键日期为2028年11月底，楼花期大约27个月。住宅大楼坐落于基座商场上，商场面积约10万方呎，将引进华润万象生活，为该品牌在香港首个商场项目。
值得一提为，发展商于今年初已为项目第2期至第4期申请预售，合共涉及1065个单位，预计于2028年12月起分阶段落成。若短期内成功批出，料会于叡璟I开盘后紧接推出。
