叡璟入直路最快日內開價
發佈時間：03:00 2026-08-11 HKT
月內新盤市場氣氛持續升溫，市區焦點盤開價在即，華潤置地（海外）與華潤集團合作發展的西南九龍叡璟I展開推盤攻勢，鐵定48小時內公布首張價單，最快下周開售。另外，該盤暫接獲逾8000個查詢，客源主要分為大手客、投資客、內地客及海歸專才客。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目將於未來24小時內公開示範單位，並鐵定於48小時內公布首批單位定價，涉不少於項目兩成、即102個單位，開價後隨即對公眾開放示範單位及收票，最快下周開售。他認為，樓市氣氛良好，雖然近日有些外圍不穩定因素，但相信項目屬「世界盤」，吸引多路客源，故不擔心影響銷情。
孔建：項目屬「世界盤」
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲指出，近日持續跟代理進行簡介會，而項目至今已吸引逾8000個查詢，客源包括不少大手客、投資客、內地客及海歸專才客，大約各佔25%。
是次與香港跨媒體藝術家黃宏達合作，套用AI科技到畫作上，為項目畫出一系列墨彩作品於展銷廳展出；發展商另外將為項目單位買家贈送西九文化區指定全年會籍。
昨日下午在尖沙咀的項目展銷廳所見，大批代理到場了解項目及示範單位細節，甚至在展銷廳大門排起人龍分批按指示內進，準備未來向準買家講解。據悉，展銷廳內為叡璟I搭建兩個示範單位，分別為1房及2房，正屬項目較主打的戶型。
叡璟前身潤發倉庫，現重建為大型綜合發展項目，分6期發展，共提供約2200個單位，率先推出叡璟I佔其中507伙，設1座住宅大樓，位於項目地盤北邊，可再細分為3A及3B座，單位面積267至680方呎，戶型涵蓋1房至3房，另設特色戶。標準層數每層設3伙1房、6伙2房及4伙3房單位。
首批不少於102個單位
根據樓書，項目主打的標準2房連開放式廚房戶型單位設222伙，佔整體約44%，面積介乎408至476方呎。其次為1房單位，同樣選用開放式廚房間隔，標準1房有111伙，整體佔比約11%，面積介乎304至313方呎。
另一方面，3房單位設148伙，佔整體29%，可細分為兩種款式，其中3房連開放式廚房單位面積由558至559方呎，為3A座不同樓層的C室，共設37伙；3房1套連梗廚單位就設111伙，為3A座的A室和D室，以及3B座的A室，面積介乎655至680方呎。
剩餘的26伙或5%單位為特色戶，當中一半為平台特色戶，均位於項目3樓，單位面積267至643方呎，附設49至217方呎平台；另外一半為頂層特色戶，單位面積306至676方呎，附設233至597方呎天台，均需要經公共樓梯前往天台樓層。
項目位於發祥街西8號，預計關鍵日期為2028年11月底，樓花期大約27個月。住宅大樓坐落於基座商場上，商場面積約10萬方呎，將引進華潤萬象生活，為該品牌在香港的首個商場項目。值得一提的是，發展商於今年初另為項目第2期至第4期申請預售，合共涉及1065個單位，預計於2028年12月起分階段落成。若短期內成功批出，料會於叡璟I開盤後緊接推出。
項目坐享優越地利優勢，可達港鐵南昌站、荔枝角站及長沙灣站。由項目出發，步行約2分鐘即至有蓋行人天橋網絡，輕鬆前往商場及連接港鐵南昌站。經南昌站3站內更貫通8條鐵路網絡，輕鬆往來港九新界各區。經南昌站1站即達柯士甸站，可步行連接西九龍高鐵站，接駁全國110個站點；3站可達機場站。
