叡璟入直路最快日内开价
发布时间：03:00 2026-08-11 HKT
月内新盘市场气氛持续升温，市区焦点盘开价在即，华润置地（海外）与华润集团合作发展的西南九龙叡璟I展开推盘攻势，铁定48小时内公布首张价单，最快下周开售。另外，该盘暂接获逾8000个查询，客源主要分为大手客、投资客、内地客及海归专才客。
华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建表示，项目将于未来24小时内公开示范单位，并铁定于48小时内公布首批单位定价，涉不少于项目两成、即102个单位，开价后随即对公众开放示范单位及收票，最快下周开售。他认为，楼市气氛良好，虽然近日有些外围不稳定因素，但相信项目属「世界盘」，吸引多路客源，故不担心影响销情。
孔建：项目属「世界盘」
华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲指出，近日持续跟代理进行简介会，而项目至今已吸引逾8000个查询，客源包括不少大手客、投资客、内地客及海归专才客，大约各占25%。
是次与香港跨媒体艺术家黄宏达合作，套用AI科技到画作上，为项目画出一系列墨彩作品于展销厅展出；发展商另外将为项目单位买家赠送西九文化区指定全年会籍。
昨日下午在尖沙咀的项目展销厅所见，大批代理到场了解项目及示范单位细节，甚至在展销厅大门排起人龙分批按指示内进，准备未来向准买家讲解。据悉，展销厅内为叡璟I搭建两个示范单位，分别为1房及2房，正属项目较主打的户型。
叡璟前身润发仓库，现重建为大型综合发展项目，分6期发展，共提供约2200个单位，率先推出叡璟I占其中507伙，设1座住宅大楼，位于项目地盘北边，可再细分为3A及3B座，单位面积267至680方呎，户型涵盖1房至3房，另设特色户。标准层数每层设3伙1房、6伙2房及4伙3房单位。
首批不少于102个单位
根据楼书，项目主打的标准2房连开放式厨房户型单位设222伙，占整体约44%，面积介乎408至476方呎。其次为1房单位，同样选用开放式厨房间隔，标准1房有111伙，整体占比约11%，面积介乎304至313方呎。
另一方面，3房单位设148伙，占整体29%，可细分为两种款式，其中3房连开放式厨房单位面积由558至559方呎，为3A座不同楼层的C室，共设37伙；3房1套连梗厨单位就设111伙，为3A座的A室和D室，以及3B座的A室，面积介乎655至680方呎。
剩余的26伙或5%单位为特色户，当中一半为平台特色户，均位于项目3楼，单位面积267至643方呎，附设49至217方呎平台；另外一半为顶层特色户，单位面积306至676方呎，附设233至597方呎天台，均需要经公共楼梯前往天台楼层。
项目位于发祥街西8号，预计关键日期为2028年11月底，楼花期大约27个月。住宅大楼坐落于基座商场上，商场面积约10万方呎，将引进华润万象生活，为该品牌在香港的首个商场项目。值得一提的是，发展商于今年初另为项目第2期至第4期申请预售，合共涉及1065个单位，预计于2028年12月起分阶段落成。若短期内成功批出，料会于叡璟I开盘后紧接推出。
项目坐享优越地利优势，可达港铁南昌站、荔枝角站及长沙湾站。由项目出发，步行约2分钟即至有盖行人天桥网络，轻松前往商场及连接港铁南昌站。经南昌站3站内更贯通8条铁路网络，轻松往来港九新界各区。经南昌站1站即达柯士甸站，可步行连接西九龙高铁站，接驳全国110个站点；3站可达机场站。
