豪宅新盤連環錄大額成交
發佈時間：03:00 2026-06-30 HKT
一手超級豪宅備受追捧，市場連日錄得破億大額交投。九龍半山緹外昨日連錄3宗招標成交，每個單位售出價均達2億或以上，總成交金額達6.6億；淺水灣豪宅項目迎夏就售出頂層特色戶，成交價逾3.21億，呎價約8萬。本月暫錄19宗逾億新盤成交，宗數較上月全月飆升逾一倍。
嘉里發展之九龍半山緹外高層4房分層大宅以2.45億連1個項目停車位售出，成交單位為6座5樓B室，面積為4262方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，成交呎價約57485元。根據成交記錄冊，買家選用成交期120天的付款計劃，於簽署臨時買賣合約時繳付5%樓價，30天內加付5%，90%餘額就於120天內付清。另享提早佔用優惠，以及價值達樓價6.5%，即約1592.5萬的全額印花稅津貼。
本月暫錄19宗
而項目1座2樓B室連裝修分層大宅，面積為4432方呎，同屬4房4套房連雙工人房間隔，以2.15億連2個車位售出，呎價約48511元。買家同樣選用成交期為120天的付款計劃，享樓價6.5%的印花稅津貼。
項目6座地下A室，為附裝修的連花園特色大宅，面積為3466方呎，附設2206方呎花園，單位屬4房4套及雙工人房間隔，成交價為2億，價錢包括1個住宅停車位，呎價約57703元。成交記錄冊顯示，買家選用150天成交期付款計劃，於簽署臨時買賣合約時繳付5%樓價，60天內加付5%，90%餘額就於150天內付清，亦能享受提早佔用優惠及印花稅津貼。
緹外至今累售52伙，總成交金額衝破154億，平均成交呎價約58000元，項目尚餘10個分層大宅及2個頂層連天台特色大宅待售。
位於龍駒道3號的緹外由5座住宅大樓及3座院墅組成，提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅面積則介乎3466至8583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3座院墅面積為11382方呎至11692方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。
按月飆升逾一倍
由The Development Studio（TDS）發展位於淺水灣豪宅項目迎夏昨成功標售項目頂層複式戶，位於12至13樓，單位面積4022方呎，為4套房間隔，附設面積1199方呎天台，成交價逾3.21億，成交呎價約8萬。根據成交記錄冊，買家須先支付5%樓價作首期，30天內加付5%，90%餘額於90日內繳付，單位將連家具裝修出售。
發展商曾透露，該單位耗資2500萬打造，由國際知名設計師操刀，整體空間寬敞優雅，特別採用罕見的玻璃轉角設計，為室內帶來通透採光效果。單位室內布局分明，客飯廳、家庭廳、書房及大型廚房一應俱全，主人套房附設衣帽間。此外，單位的獨立電梯大堂可為住帶來居高私隱度的生活體驗。
位於淺水灣道125號的迎夏已屬現樓，項目僅提供6伙，全為複式設計，除上述頂層12至13樓複式位面積最大，於項目1至11樓設5伙面積3957方呎的複式單位，均備有私人電梯大堂，發展商至今仍未有公布其他單位的銷售安排，將繼續以招標形式有序推出市場。
此外，華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟昨日亦添大額成交，單位為1座17樓B室，面積1870方呎，為4房連雙套房間隔，身價雖未達1億，但造價亦達8689.85萬（連1個車位），呎價46470元。
事實上，一手市場本月錄約840宗成交，按月大跌6成，惟豪宅板塊表現逆市向好，根據一手住宅物業銷售網資料，6月截至昨日錄19宗逾億大額新盤成交，宗數對比5月全月所錄得的7宗大增多於一倍。於5000萬以上至1億以下的價位就錄得約55宗成交，按月增加約12宗或28%。
