豪宅新盘连环录大额成交
发布时间：03:00 2026-06-30 HKT
一手超级豪宅备受追捧，市场连日录得破亿大额交投。九龙半山缇外昨日连录3宗招标成交，每个单位售出价均达2亿或以上，总成交金额达6.6亿；浅水湾豪宅项目迎夏就售出顶层特色户，成交价逾3.21亿，呎价约8万。本月暂录19宗逾亿新盘成交，宗数较上月全月飙升逾一倍。
嘉里发展之九龙半山缇外高层4房分层大宅以2.45亿连1个项目停车位售出，成交单位为6座5楼B室，面积为4262方呎，属4房4套房另加双工人房间隔，成交呎价约57485元。根据成交记录册，买家选用成交期120天的付款计划，于签署临时买卖合约时缴付5%楼价，30天内加付5%，90%余额就于120天内付清。另享提早占用优惠，以及价值达楼价6.5%，即约1592.5万的全额印花税津贴。
本月暂录19宗
而项目1座2楼B室连装修分层大宅，面积为4432方呎，同属4房4套房连双工人房间隔，以2.15亿连2个车位售出，呎价约48511元。买家同样选用成交期为120天的付款计划，享楼价6.5%的印花税津贴。
项目6座地下A室，为附装修的连花园特色大宅，面积为3466方呎，附设2206方呎花园，单位属4房4套及双工人房间隔，成交价为2亿，价钱包括1个住宅停车位，呎价约57703元。成交记录册显示，买家选用150天成交期付款计划，于签署临时买卖合约时缴付5%楼价，60天内加付5%，90%余额就于150天内付清，亦能享受提早占用优惠及印花税津贴。
缇外至今累售52伙，总成交金额冲破154亿，平均成交呎价约58000元，项目尚余10个分层大宅及2个顶层连天台特色大宅待售。
位于龙驹道3号的缇外由5座住宅大楼及3座院墅组成，提供61个分层大宅及3座院墅。分层大宅面积则介乎3466至8583方呎，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。3座院墅面积为11382方呎至11692方呎，每座均特设逾万呎前后花园、室外游泳池、升降机以及私人停车库。
按月飙升逾一倍
由The Development Studio（TDS）发展位于浅水湾豪宅项目迎夏昨成功标售项目顶层复式户，位于12至13楼，单位面积4022方呎，为4套房间隔，附设面积1199方呎天台，成交价逾3.21亿，成交呎价约8万。根据成交记录册，买家须先支付5%楼价作首期，30天内加付5%，90%余额于90日内缴付，单位将连家具装修出售。
发展商曾透露，该单位耗资2500万打造，由国际知名设计师操刀，整体空间宽敞优雅，特别采用罕见的玻璃转角设计，为室内带来通透采光效果。单位室内布局分明，客饭厅、家庭厅、书房及大型厨房一应俱全，主人套房附设衣帽间。此外，单位的独立电梯大堂可为住带来居高私隐度的生活体验。
位于浅水湾道125号的迎夏已属现楼，项目仅提供6伙，全为复式设计，除上述顶层12至13楼复式位面积最大，于项目1至11楼设5伙面积3957方呎的复式单位，均备有私人电梯大堂，发展商至今仍未有公布其他单位的销售安排，将继续以招标形式有序推出市场。
此外，华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德沄璟昨日亦添大额成交，单位为1座17楼B室，面积1870方呎，为4房连双套房间隔，身价虽未达1亿，但造价亦达8689.85万（连1个车位），呎价46470元。
事实上，一手市场本月录约840宗成交，按月大跌6成，惟豪宅板块表现逆市向好，根据一手住宅物业销售网资料，6月截至昨日录19宗逾亿大额新盘成交，宗数对比5月全月所录得的7宗大增多于一倍。于5000万以上至1亿以下的价位就录得约55宗成交，按月增加约12宗或28%。
