原舍力吸用家投資客
發佈時間：03:00 2026-06-25 HKT
東立旗下油麻地新盤原舍日前公布首批30伙價錢，昨首度開放示範單位供公眾參觀。由於項目單位將連家具推售，料能迎合用家及投資者入市需要。
陳玉成：不急於加推
東立地產地產部總監陳玉成表示，昨日正式開放原舍展銷廳供參觀，內設1個1房示範單位。而且發展商為標準單位買家贈送與示範單位同款的家具，方便用家拎包入住。投資者亦可收樓後連家具放租，有力提高租金。
陳玉成稱，項目首批30伙將於周六（25日）開售，該批單位主要集中於低層至中層，景觀不及高層戶的因素在價錢上有所反映。未來加推方面，坦言項目規模不大，單位數量有限，不急於加推。
另外，發展商將為單位買家贈送家具，提供家具包括餐椅桌、沙發、衣櫃、床褥及鞋櫃等。
周六開賣單位分布於6樓至18樓，面積由218至318方呎，屬開放式及1房戶型，價單定價410.8萬至624.5萬，價單呎價17385至21518元。以最高折扣8%計算，折實售價由378萬至574.6萬，折實呎價15997至19798元，折實平均呎價17545元。
周六開售首批30伙
其中售價最低為6樓D室，屬於面積218方呎的開放式單位，折實售價378萬，折實呎價17339元；售價最高為16樓C室，面積318方呎，屬1房單位，折實售價574.6萬，折實呎價18069元。
主要集中低層至中層
發展商提供2種付款計劃，90天成交期計劃提供最高達8%折扣優惠，另設建築期付款優惠，不設折扣優惠，買家在繳付首期樓價5%後，需要分階段於30天、120天及210天各加付5%樓價，餘款80%則在收樓時付清。
如買家於簽署臨時買賣合約後150日內付清樓價餘額，可獲樓價4%之提早成交現金回贈。項目預計關鍵日期為2028年4月28日，即樓花期約22個月多。
原舍屬單幢式設計，提供84伙。除標準單位外，另設6個特色戶，均未有於首輪銷售中推出，開售計劃有待發展商再作公布。其中4伙為連平台特色單位，位於項目3樓，面積介乎180至280方呎。其餘2伙為連天台複式戶，為項目僅有的2房單位，面積601至674方呎。
