芊御月內上樓書隨即開價

更新時間：03:00 2026-06-23 HKT
發佈時間：03:00 2026-06-23 HKT

新地旗下元朗芊御最快月底上載樓書，隨即公布價單，並於下月開放示範單位。現時查詢客以年輕客為主，及經常往返內地人士。
下月開放示範單位
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目最快將於6月底上載樓書，並展開銷售步伐。項目命名以來接獲過千個查詢，準買家主要為年輕客，以及經常往返內地人士。
她續指，項目標準單位提供多元戶型，涵蓋1房至3房戶型，其中1房逾200方呎，最大標準單位面積就近600方呎。於項目展銷廳將設4個示範單位，包括兩間2房，分別為連裝修示範單位及交樓標準單位。
發展商本周於旗下元朗商場舉辦展覽，以沉浸式體驗介紹項目優勢。其中項目以低密度高綠化園林布局，地積比率低至約1.43倍，園林覆蓋率高達近60%。項目會所連園林面積逾10萬方呎，提供達48項設施。
涵蓋1至3房戶型
芊御位於元朗錦田下高埔村、映河路一帶，門牌號碼為映河路1A號，毗鄰新地另一住宅項目爾巒。芊御分3座發展，涉566伙，涵蓋1房至3房戶，設小量特色單位，主打的標準2房佔項目近7成。項目預計關鍵日期為2027年5月中，樓花期約11個月。
發展商曾透露，項目定價將參考同區一手新盤項目，其中同由新地發展的YOHO系列屋苑單位成交價亦會成為參考之一。而根據資料，該項目在2023年中以逾6.7億完成補地價。項目住宅地盤佔地約17.53萬方呎，若以總可建樓面約25.08萬方呎計算，每呎樓面補地價約2684元。
此外，發展商於去年11月為項目入紙申請預售，前後經歷近半年於本月獲批，發展商亦隨即展開推盤步伐。