芊御月内上楼书随即开价

更新时间：03:00 2026-06-23 HKT
发布时间：03:00 2026-06-23 HKT

新地旗下元朗芊御最快月底上载楼书，随即公布价单，并于下月开放示范单位。现时查询客以年轻客为主，及经常往返内地人士。
下月开放示范单位
新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，项目最快将于6月底上载楼书，并展开销售步伐。项目命名以来接获过千个查询，准买家主要为年轻客，以及经常往返内地人士。
她续指，项目标准单位提供多元户型，涵盖1房至3房户型，其中1房逾200方呎，最大标准单位面积就近600方呎。于项目展销厅将设4个示范单位，包括两间2房，分别为连装修示范单位及交楼标准单位。
发展商本周于旗下元朗商场举办展览，以沉浸式体验介绍项目优势。其中项目以低密度高绿化园林布局，地积比率低至约1.43倍，园林覆盖率高达近60%。项目会所连园林面积逾10万方呎，提供达48项设施。
涵盖1至3房户型
芊御位于元朗锦田下高埔村、映河路一带，门牌号码为映河路1A号，毗邻新地另一住宅项目尔峦。芊御分3座发展，涉566伙，涵盖1房至3房户，设小量特色单位，主打的标准2房占项目近7成。项目预计关键日期为2027年5月中，楼花期约11个月。
发展商曾透露，项目定价将参考同区一手新盘项目，其中同由新地发展的YOHO系列屋苑单位成交价亦会成为参考之一。而根据资料，该项目在2023年中以逾6.7亿完成补地价。项目住宅地盘占地约17.53万方呎，若以总可建楼面约25.08万方呎计算，每呎楼面补地价约2684元。
此外，发展商于去年11月为项目入纸申请预售，前后经历近半年于本月获批，发展商亦随即展开推盘步伐。