揚海4房月租10.5萬創新高
發佈時間：03:00 2026-06-22 HKT
暑假租賃旺季，除中小型單位錄搶租外，連豪宅戶亦受追捧，美聯分行高級分區營業經理林懋霖表示，黃竹坑站港島南岸揚海1B座中層A室，面積約1420方呎，屬4房雙套連儲物房間隔，為屋苑優質大宅租盤。單位空間寬敞，獲豪宅租客以每月10.5萬連車位承租，創該屋苑新高紀錄，呎租約74元。據了解，業主於2021年以約6107萬購入上述物業，租金回報約為2.1厘。
匯璽每月6.3萬租出
同區晉環則錄「零議價」個案，港置高級聯席董事譚浩智指，晉環2A座中層G室，面積約370方呎，屬1房間隔，業主以2.28萬放租約2星期，其後獲外區客「零議價」承租，呎租約62元。業主於2021年斥1211萬購入，現享2.3厘租金回報。
另外，市場消息指出，南昌站上蓋屋苑匯璽III第6座低層A室，面積1222方呎的4房戶，以每月6.3萬租出，呎租約52元。另外，灣仔囍滙2期3座高層B室，面積944方呎，屬3房戶，最新以7萬獲承租，呎租約74元。
另邊廂，新入伙盤租務回報持續理想，利嘉閣聯席董事鄭啟聰稱，將軍澳日出康城SEASONS PLACE 3B座中層C室，面積約338方呎，採1房連開放式廚房間隔，外望開揚景致，獲區內客以1.5萬承租，呎租約44元。據了解，業主於2025年12月底以約518.9萬一手買入單位，現租金回報約3.5厘。
中原分行經理馬肇堅說，何文田加多利軒高層J室，面積180方呎，採開放式間隔，望開揚都市景，最新以1.39萬承租，呎租77元。業主於今年1月以370萬購入單位，持貨短短5個月即順利租出，可享4.5厘租金回報。
加多利軒呎租77元
中原元朗區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 1座高層B室，面積393方呎的2房戶，業主叫價1.65萬放租，吸引獲元朗南發展工程人員議價後以1.62萬承租，呎租41元，屬理想價。
祥益執行董事盤嘉茵表示，屯門大興花園1期3座中層D室，面積428方呎的2房戶，單位內附企裝，獲外區客以每月1.2萬承租，呎租28元。業主於2022年以約533萬購入價計，租金回報達2.7厘。
