新盤銷情平穩三日沽約50伙
發佈時間：03:00 2026-06-22 HKT
新盤銷情平穩，過去3日共錄約50宗一手成交，最矚目為中環雅盈峰以招標形式售出一個4房雙套連工作間及平台單位，成交價及呎價創項目雙破頂；而日出康城海瑅灣及柴灣海德園期內各錄6宗成交，另外啟德柏蔚森更錄投資客斥資1752.3萬買3伙1房投資。
盈大地產及資本策略合作發展的雅盈峰昨以招標形式售出25樓A室，屬項目的「CROWN COLLECTION」系列4房雙套連工作間及私人平台間隔，面積為1608方呎，外連78方呎私人平台，成交價逾1.09億，呎價為68000元，呎價及成交價均破項目紀錄。根據成交記錄冊顯示，買家選用成交期為90天的付款計劃，並可以折扣價購入指定家電。如以上述成交價計算，買家料需支付約705.32萬印花稅入市。
翻查資料，項目對上的成交新高記錄為28樓A室，面積及間隔於是次成交單位相同，於上月底以逾1.03億售出，呎價64200元。對比下新成交單位在不足1個月時間將成交價記錄推高611.04萬，幅度約5.92%，呎價方面每方呎貴3800元。
盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，是次買家充分認同中半山作為香港傳統頂級豪宅區的價值，既能緊貼中環核心商業區的國際都會脈搏，同時擁有鬧中取靜的居住氛圍。
位於己連拿利3號的雅盈峰一共設99個單位，截至昨日已累計沽出90伙，總成交金額近29億。項目預計關鍵日期為本月底，料發展商短期內會逐步展開交樓程序。
信和、嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的海瑅灣I於過去3日內日日有成交，共售出6伙，套現逾5168萬。成交單位包括1B座18樓C室，面積584方呎，屬於2房連書房間隔，以1072.26售出，呎價約18361元。
海瑅灣I於6月暫沽51伙，套現逾5億；至今累售808伙，套現逾71億。
同區同由信和牽頭發展的凱柏峰I亦錄成交，售出1B座38樓F室，面積337方呎，為1房單位，成交價640.01萬，呎價約18991元。
太古地產柴灣新盤海德園1期於過去3日共錄6宗成交，合共套現約6165.1萬，成交價介乎約942.6萬至1175.3萬。其中4伙為2房連梗廚間隔，同類位於項目第3座的標準兩房梗廚戶型現已全數售出，其餘2伙則為2房連開放式廚房戶型。單位買家分別來自港島及九龍區，購入單位作自住及投資用途。
凱柏峰呎價1.8萬
新世界夥遠東發展的啟德柏蔚森系列周末兩日售出6伙，合共套現4649.3萬，售出單位涵蓋1房至3房戶，面積260至512方呎，成交價由554.5萬至1105.7萬，呎價21245至23062元。其中錄大手客「一客三食」個案，該買家斥資1752.3萬購入項目3個1房戶。據了解，買家購入單位為作投資。
柏蔚森系列自現樓以來已火速售出297伙，套現逾24億。自開售以來累售934伙，共套現逾68億，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市。
另外，新世界及港鐵合作發展的大圍柏傲莊III昨開賣4伙1房單位，吸引10組買家到場爭購，並成功即日沽清，套現3473.4萬。該批單位面積310至359方呎，均為1房戶型，成交價由836.9萬至898.4萬，呎價由23822至26997元。
柏傲莊沽4伙
會德豐地產旗下藍田KOKO RESERVE新錄1宗成交，項目1座10樓D室，為面積520方呎的2房連儲物室戶型，成交價1033.2萬，呎價約19869元。
