新盘销情平稳三日沽约50伙
发布时间：03:00 2026-06-22 HKT
新盘销情平稳，过去3日共录约50宗一手成交，最瞩目为中环雅盈峰以招标形式售出一个4房双套连工作间及平台单位，成交价及呎价创项目双破顶；而日出康城海瑅湾及柴湾海德园期内各录6宗成交，另外启德柏蔚森更录投资客斥资1752.3万买3伙1房投资。
盈大地产及资本策略合作发展的雅盈峰昨以招标形式售出25楼A室，属项目的「CROWN COLLECTION」系列4房双套连工作间及私人平台间隔，面积为1608方呎，外连78方呎私人平台，成交价逾1.09亿，呎价为68000元，呎价及成交价均破项目纪录。根据成交记录册显示，买家选用成交期为90天的付款计划，并可以折扣价购入指定家电。如以上述成交价计算，买家料需支付约705.32万印花税入市。
翻查资料，项目对上的成交新高记录为28楼A室，面积及间隔于是次成交单位相同，于上月底以逾1.03亿售出，呎价64200元。对比下新成交单位在不足1个月时间将成交价记录推高611.04万，幅度约5.92%，呎价方面每方呎贵3800元。
盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，是次买家充分认同中半山作为香港传统顶级豪宅区的价值，既能紧贴中环核心商业区的国际都会脉搏，同时拥有闹中取静的居住氛围。
位于己连拿利3号的雅盈峰一共设99个单位，截至昨日已累计沽出90伙，总成交金额近29亿。项目预计关键日期为本月底，料发展商短期内会逐步展开交楼程序。
信和、嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的海瑅湾I于过去3日内日日有成交，共售出6伙，套现逾5168万。成交单位包括1B座18楼C室，面积584方呎，属于2房连书房间隔，以1072.26售出，呎价约18361元。
海瑅湾I于6月暂沽51伙，套现逾5亿；至今累售808伙，套现逾71亿。
同区同由信和牵头发展的凯柏峰I亦录成交，售出1B座38楼F室，面积337方呎，为1房单位，成交价640.01万，呎价约18991元。
太古地产柴湾新盘海德园1期于过去3日共录6宗成交，合共套现约6165.1万，成交价介乎约942.6万至1175.3万。其中4伙为2房连梗厨间隔，同类位于项目第3座的标准两房梗厨户型现已全数售出，其余2伙则为2房连开放式厨房户型。单位买家分别来自港岛及九龙区，购入单位作自住及投资用途。
凯柏峰呎价1.8万
新世界伙远东发展的启德柏蔚森系列周末两日售出6伙，合共套现4649.3万，售出单位涵盖1房至3房户，面积260至512方呎，成交价由554.5万至1105.7万，呎价21245至23062元。其中录大手客「一客三食」个案，该买家斥资1752.3万购入项目3个1房户。据了解，买家购入单位为作投资。
柏蔚森系列自现楼以来已火速售出297伙，套现逾24亿。自开售以来累售934伙，共套现逾68亿，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市。
另外，新世界及港铁合作发展的大围柏傲庄III昨开卖4伙1房单位，吸引10组买家到场争购，并成功即日沽清，套现3473.4万。该批单位面积310至359方呎，均为1房户型，成交价由836.9万至898.4万，呎价由23822至26997元。
柏傲庄沽4伙
会德丰地产旗下蓝田KOKO RESERVE新录1宗成交，项目1座10楼D室，为面积520方呎的2房连储物室户型，成交价1033.2万，呎价约19869元。
