內地生提早湧港掀搶租潮

更新時間：03:00 2026-06-12 HKT
發佈時間：03:00 2026-06-12 HKT

　　政府近年積極打造「留學香港」品牌，成功吸引大批內學生赴港深造，近月已率先湧現「偷步」租金個案，隨即帶旺多區私樓租務市場，該批「租市大軍」多以一次過預繳全年租金，令多區大學區熱門屋苑成交個案節節攀升，業界人士指，市場提早出現內地生搶租個案，連帶租金按月升介乎5%至10%。

大埔區鄰近香港中文大學，已湧現內地生租樓熱潮。美聯首席聯席區域經理楊浩然稱，該區目前錄至少30宗內地生租樓個案，較按月升7至8成，主要承租細單位為主，形容區內已開始迎學生承租旺期，而且租金亦已升10%。他指，最新一宗個案為大埔中心23座高層B室，面積約315方呎的2房單位，最新獲內地生「零議價」以1.6萬承租，呎租約51元，並創屋苑近年新高。
沙田中心1.95萬承租
　　中原分行分區營業經理張曼筠指，分行最新錄沙田中心唐寧大廈D座中層B室，面積347方呎的2房間隔，議價後以1.95萬獲承租，並先付一年租金形式租入，涉及全年租金約23.4萬，呎租56元。據了解，新租客為2名內地女學生，新學年將於本港升學，見屋苑位置方便上學。
　　中原高級分行經理李子清表示，最新個案長沙灣悅雅一伙連平台特色戶，單位面積215方呎，採1房間隔，擁偌大平台，最新以每月1.55萬租出，並一炮過預繳一年租金，涉資約18.6萬，呎租72元。新租客為內地學生，將於新學年來港升學，擔心臨近開學會盤源不足故提早租金。
悅雅呎租72元
　　鄰近科技大學的將軍澳區，近月頻現內地生租客身影，美聯高級分區營業經理劉世華稱，日出康城部分新入伙新盤備受歡迎，其中凱柏峰III 3A座高層E室，面積283方呎，1房間隔，放租一個星期後獲內地生以1.28萬獲承租，並預付一年租金，涉資15.36萬，呎租約45元。