内地生提早涌港掀抢租潮

更新时间：03:00 2026-06-12 HKT
发布时间：03:00 2026-06-12 HKT

　　政府近年积极打造「留学香港」品牌，成功吸引大批内学生赴港深造，近月已率先涌现「偷步」租金个案，随即带旺多区私楼租务市场，该批「租市大军」多以一次过预缴全年租金，令多区大学区热门屋苑成交个案节节攀升，业界人士指，市场提早出现内地生抢租个案，连带租金按月升介乎5%至10%。

大埔区邻近香港中文大学，已涌现内地生租楼热潮。美联首席联席区域经理杨浩然称，该区目前录至少30宗内地生租楼个案，较按月升7至8成，主要承租细单位为主，形容区内已开始迎学生承租旺期，而且租金亦已升10%。他指，最新一宗个案为大埔中心23座高层B室，面积约315方呎的2房单位，最新获内地生「零议价」以1.6万承租，呎租约51元，并创屋苑近年新高。
沙田中心1.95万承租
　　中原分行分区营业经理张曼筠指，分行最新录沙田中心唐宁大厦D座中层B室，面积347方呎的2房间隔，议价后以1.95万获承租，并先付一年租金形式租入，涉及全年租金约23.4万，呎租56元。据了解，新租客为2名内地女学生，新学年将于本港升学，见屋苑位置方便上学。
　　中原高级分行经理李子清表示，最新个案长沙湾悦雅一伙连平台特色户，单位面积215方呎，采1房间隔，拥偌大平台，最新以每月1.55万租出，并一炮过预缴一年租金，涉资约18.6万，呎租72元。新租客为内地学生，将于新学年来港升学，担心临近开学会盘源不足故提早租金。
悦雅呎租72元
　　邻近科技大学的将军澳区，近月频现内地生租客身影，美联高级分区营业经理刘世华称，日出康城部分新入伙新盘备受欢迎，其中凯柏峰III 3A座高层E室，面积283方呎，1房间隔，放租一个星期后获内地生以1.28万获承租，并预付一年租金，涉资15.36万，呎租约45元。