首岸4期每呎2.13萬低開吸客
發佈時間：03:00 2026-06-07 HKT
新盤氣氛再度熱鬧，多個全新盤排隊登場；紅首岸系列自今年4月推售以來，銷情持續報捷，最新第4期昨突開價，推出首批60伙2房單位，折實入場費約688萬，折實平均呎價21301元，其示範單位更吸引不少睇樓客到場參觀，預計將於短期內加推應市。
恒基、希慎、帝國及市建局合作發展的紅磡首岸第4期昨開價，首張價單提供60伙，價單定價756.1萬至839.4萬，價單呎價由22342至24799元，折實售價約688.05萬至763.85萬，折實呎價約20331至22567元，折實平均呎價約21301元。
韓家輝：年輕客源主導
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目公布首張價單後，市場反應熱烈，展銷廳及示範單位參觀人潮不斷，並以年輕客為主，不少為家庭客及投資客，當中不乏換樓客，場面相當熱鬧。有見市場反應不俗，將於短期內加推單位應市。
根據價單顯示，首批面積342至338方呎，全數為2房戶型，入場售價單位為5座3樓B室，面積338方呎，價單定價756.1萬，價單呎價22370元，計算最高9%折扣優惠後，折實售價約688.05萬，折實呎價約20357元。售價最高為5座23樓C室，面積344方呎，價單定價839.4萬，價單呎價24401元，折實售價約763.85萬，折實呎價約22205元。
該盤首批折實平均呎價約21301元，較3期於上月首批的21629元低1.5%，對比現時同區新盤貨尾平均呎價介乎約23000至24500元，折讓最少約7.4%。
美聯高級董事布少明表示，是次價錢屬「信心價」，雖然在定價上對比過往期數近期定價有所折讓，具競爭力，預計6成為用家，另外有4成為投資客，主要因鄰近大學，預計呎租可錄60至70元水平，租金回報率達約4厘。
入場價688萬
中原九龍董事劉瑛琳指，首批單位對比同區一手及二手差距約5%至8%，於市場上有一定吸引力。客源方面，料以本地客為主，用家比例佔約7成，投資客佔約3成，主要已於過往期數陸續入市。
