首岸4期每呎2.13万低开吸客
发布时间：03:00 2026-06-07 HKT
新盘气氛再度热闹，多个全新盘排队登场；红首岸系列自今年4月推售以来，销情持续报捷，最新第4期昨突开价，推出首批60伙2房单位，折实入场费约688万，折实平均呎价21301元，其示范单位更吸引不少睇楼客到场参观，预计将于短期内加推应市。
恒基、希慎、帝国及市建局合作发展的红磡首岸第4期昨开价，首张价单提供60伙，价单定价756.1万至839.4万，价单呎价由22342至24799元，折实售价约688.05万至763.85万，折实呎价约20331至22567元，折实平均呎价约21301元。
韩家辉：年轻客源主导
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目公布首张价单后，市场反应热烈，展销厅及示范单位参观人潮不断，并以年轻客为主，不少为家庭客及投资客，当中不乏换楼客，场面相当热闹。有见市场反应不俗，将于短期内加推单位应市。
根据价单显示，首批面积342至338方呎，全数为2房户型，入场售价单位为5座3楼B室，面积338方呎，价单定价756.1万，价单呎价22370元，计算最高9%折扣优惠后，折实售价约688.05万，折实呎价约20357元。售价最高为5座23楼C室，面积344方呎，价单定价839.4万，价单呎价24401元，折实售价约763.85万，折实呎价约22205元。
该盘首批折实平均呎价约21301元，较3期于上月首批的21629元低1.5%，对比现时同区新盘货尾平均呎价介乎约23000至24500元，折让最少约7.4%。
美联高级董事布少明表示，是次价钱属「信心价」，虽然在定价上对比过往期数近期定价有所折让，具竞争力，预计6成为用家，另外有4成为投资客，主要因邻近大学，预计呎租可录60至70元水平，租金回报率达约4厘。
入场价688万
中原九龙董事刘瑛琳指，首批单位对比同区一手及二手差距约5%至8%，于市场上有一定吸引力。客源方面，料以本地客为主，用家比例占约7成，投资客占约3成，主要已于过往期数陆续入市。
