造價將成為區內新指標

更新時間：03:00 2026-06-05 HKT
發佈時間：03:00 2026-06-05 HKT

九龍塘近年不乏全新盤推售，新世界滶蘊昨日首天招標即售出40伙，個別單位呎價高見5.68萬。有業界人士表示，滶蘊為九龍塘近年推售較具規模的豪宅新盤，成交呎價將成為區內新指標。
滶蘊昨日一口氣售出40伙，成交呎價介乎29200至56866元，比對區內新盤如興勝創建PARK COLLEGE售出單位呎價由3.99萬至4.96萬；永義國際旗下雋睿今年成交呎價介乎2.62萬至3萬不等，滶蘊成交呎價已高出同區新盤。
呎價創區內近年新高
中原資深營業董事余社朝表示，九龍塘區近年雖然有全新項目推售，但滶蘊提供109伙，區有已有多年缺乏逾百伙供應新盤，例如近年推售的雋睿、PARK COLLEGE，只提供數十伙或僅數伙供應。故昨日首天招標即售出40伙，成交呎價將成為區內新指標，最高呎價達5.68萬已創出區內近年新高紀錄，預計造價有助加強有意入市的買家信心，預計項目將陸續出現成交。
由興勝創建旗下PARK COLLEGE，項目只有11伙，迄今已售出9伙，套現6.99億，售出單位造價最高為7及8樓B室複式戶，面積3022方呎，附設有1192方呎天台，以1.5億連2個車位售出，呎價49636元。
至於雋睿現時售出造價最高為1座地下A室，面積1481方呎，附設987方呎花園，以6500萬售出，呎價43889元。
同區短期內亦有全新項目推售，為麗新發展位於廣播道的79號項目，僅提供46伙，當中包括40伙標準戶，面積1100至1300方呎，涵蓋3房及4房間隔，另有天際特色戶及獨立大屋。